買房子爲啥不買頂樓

1、頂樓樓板即是露臺了，很少有遮擋物，所以通常構成冬冷夏熱的局面，夏天白晝的時分，樓板直接暴露在太陽底下，經過一天的暴曬，即便到了黑夜，整個房子也是火辣辣的，開再多的空調也是無濟於事。而冬季即便不開門窗，涼風直呼也能致使室內氣溫降落，不合適寓居。

2、若家裏有老人，特別是腿腳不便當的，即便有電梯也省事，由於難免電梯壞了或許停電，這麼會構成老人不愛出門，每天窩在家裏，不利於安康。

3、家患有心臟、呼吸道疾病的家庭，最佳住在不超越九層的房子，由於越往高處，空氣含量起低。

4、若頂層規劃的斜度像上面這麼還好，假設是平頂樓頂，則簡單積水，時辰一長，樓頂的防水層老化，就簡單滲水，還得花錢請人重新做次防水層，到時分就真的是因小失大了。

5、頂樓樓層較高，水壓太低，有或許輸水不能級時送達頂樓，或許水量過小，特別是在黑夜洗澡高峯期，基本是出不了水的，信任住過的人深有體會，洗個澡都要比及深夜，那不糟心麼?!

6、電梯的發起機等設備，通常會安裝在露臺或頂樓，那麼運作的噪音較大，肯定會影響到家人，特別是在夜裏安靜的時分，愈加顯着。

頂樓的房子有許多優點，也有一些缺陷，好不好主要是看購房者自己的喜好。頂樓的房子視野開闊，景色壯觀;價格也會比黃金樓層更優惠，而且頂樓的房子層高會更高。不過頂樓如果電梯故障的話，出行比較不方便，冬冷夏熱。

1、一樓

如果樓間距比較大;小區完全人車分流，有地下車庫;房屋爲一梯兩戶的多層或小高層，那麼，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。

因爲樓間距大，採光纔會好;人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮溼這一問題;一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數少，進出的人羣少，相對比較安靜，也能減少單元門開關門聲對一樓住戶的影響。如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮溼的南方地區，一樓慎選。

2、頂樓

如果屋頂的隔熱、防水措施做得比較好或者是採用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區的物業服務好壞、消防設施如何，電梯質量、運行安全也不能忽視。