房貸利率下限下調購買首套房能省多少錢

按照目前5年期以上LPR4.6%測算，相當於首套普通自住房貸款利率可以低至4.4%。舉例:按照50萬元本金、貸款30年、採取等額本息的還款方式計算，4.6%的貸款利率下，首套購房者的月供爲2563.22元。而若按照最低的4.4%貸款利率計算，月供將減少59.42元，利息總額將減少2.1萬餘元。

近期，中國央行開始下調存款準備金率0.5個百分點，這也是央行近3年來首次降低存款的準備金率。這次下調以後，大型的金融機構還有中小型的金融機構存準率也將分別降至21%還有17.5%，粗略估計，將釋放銀行體系資金約4000億元人民幣。

首套房貸利率下調是爲了什麼呢?分析人士認爲這次是旨在緩解當前市場流動性趨緊的態勢，可以提高銀行的信貸投放能力。首套房貸利率下調政策還有這些內容，存款準備金率如果下調的話，可以讓部分銀行的房貸業務出現“回暖”的跡象。之前不受理個人房貸的銀行又開始重新接受個人房貸的申請，首套房的利率還恢復到基準利率，甚至部分優質客戶還可以拿到九折的利率。首套房貸利率下調還有這些問題，部分銀行此前暫停辦理二手的房貸，現在也都已經開始恢復辦理狀況了。

首套房貸利率下調政策還有這些內容，雖然首套房的貸利率已經出現了鬆綁的跡象，但是現在仍有部分的銀行表示，能否按基準利率貸到款，還應該要視客戶還有他們購買房屋的情況來確定。民生、招商兩家銀行目前的首套房貸款利率仍然是上浮10%左右。

部分的外資銀行還有中資銀行都對優質客戶的優質項目給出9折利率的優惠。首套房貸利率下調政策還有什麼影響呢?一般來說，存款準備金率下調是一個連貫的過程。未來，國家仍然將繼續下調相關的利率，釋放出更多的資金。這樣的話，銀行的資金將會變得更加的充裕，此外，爲了尋找更加優質的客戶，首套房貸利率還有可能下調到9折。首套房貸利率下調的影響還有這些，對於利率能否達到7折的優惠，對於普通的購房者來說，再次獲得7折的歷史性優惠的可能性還是不大的，很多人並不一定非要等到20年或30年貸款截止期纔會全部還完貸款，期待的利息也會逐漸減少，不如等待房價開始下跌。

首套房貸利率下調的影響還有什麼呢?雖然目前的政策已經出現了鬆動的信號，但是大部分業內人士坦言，各行都有自己的業務側重點，可以分到房貸市場的資金量還是比較少的，下調存款準備金對歲末房貸市場來說只是杯水車薪。首套房貸利率下調的影響還有什麼呢?像廣州已經有6家銀行的首套房貸可以享受基準利率，原來上浮至10%以上的如今都回調至了上浮5%的銀行亦有所增加。