住宅改成辦公場所需要消防審批嗎

住宅改成辦公場所需要消防審批，一般住宅改做辦公用房需要具備以下幾個條件：

1、辦公用房必須通過消防檢驗，出具消防合格書面證明。因爲消防安全是關係到人身安全，必須是硬性指標。

2、需要城管部門檢驗通過，確定辦公用房沒有違建，不能打擾其他居民的正常生活。

住宅改辦公用房是否合法，具體應該指的是房子的登記用途，即房產的性質，如果房產證上登記的是商用或是辦公樓，那麼理應用來作爲辦公室。但是如果標註的是住宅，其作用就是用來滿足人們日常的生活，並不能用來辦公，所以不合法。業主不可以違反法律，私自將住宅改爲經營性用房甚至是辦公室。假如業主私自將其作爲辦公室的，需要嚴格遵守法律法規，滿足相關社區規定，並且需要經過有關業主的一致同意。假若當地的規定已經明令禁止此行爲，那麼就必須遵守規定，不可私自將其作爲辦公室。

《中華人民共和國民法典》第二百七十九條：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。