簽訂意向書是否付定金

簽訂意向書是要付定金的，而且簽訂了購房認購意向書，是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同，因爲認購書等同於合同，是合法有效的。根據規定當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。

1、交定金不能用口頭協議：不少的購房者在自己支付定金的時候都是和開發商那邊只做了口頭上的約定，並沒有簽訂任何書面上的協議。其實這種做法是不對的，對於買房交定金這件事，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多購房者在繳納定金的時候由於沒有簽訂定金協議，再向售房者要求退還定金的時候遭到拒絕，因此買房交定金一定要簽訂定金協議。

2、明白定金與訂金的區別：有不少的購房者都覺得定金與頂訂金之間的意思是一樣的，因爲這兩個詞語的發音都是一樣的，但是這兩個詞語之間的差別是非常大的，訂金屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。而定金作爲債權的擔保，債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。

3、注意定金條款的陷阱：有些購房者在繳納定金的時候認爲，只要只要簽訂了定金的繳納協議就可以沒有什麼風險了，但事實並不是這樣的，雖然買賣雙方簽訂了定金條款，但是一般只有在購房者把定金交給開發商之後，合同纔會生效，購房者還應該在定金條款中註明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓大家違約。