平改樓沒有房產證出售有什麼風險

1、平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很複雜，有的屬於小產權;如果買的房子土地權是鄉鎮或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房。小產權房買入之後再出手會要交納更加高額的稅費，和手續並無太大關係，建議還是先了解清楚情況後再做定奪。

2、若是買賣的話屬於無證的房屋買賣，簽訂再完善的合同也不能保證購房者的利益，房地產法規定不準交易，因而好等辦下證後買保險。

3、若真想買該房，換個方式，可簽訂一份委託合同，委託賣方全權辦理（購房、辦好房權證書等手續）等事項，再找個聲譽好的擔保人擔保賣方守信，若辦不好需要承擔擔保責任。

1、咱們這裏介紹的平改房，其實際情況是比較複雜的，它主要是針對社會中沒有收入，或者是收入比較低的人羣所建設的一種政策性房屋，有的房屋產權還屬於小產權——如果買的房子土地權是鄉鎮或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房。小產權房買入之後再出手會要交納更加高額的稅費，和手續並無太大關係，建議還是先了解清楚情況後再做定奪。

2、一般來說，小產權的房屋是無法上市交易的，簽訂再完善的合同也不能保證(因違反法律規定不受保護)購房者的利益，房地產法第37條第6款明確規定不準交易，因而好等辦下證後再買。

3、若果真的想要買賣交易，可以換另一種處理方式，可簽訂一份委託合同，委託賣方全權辦理(購房、辦好房權證書等手續)等事項，再找個聲譽好的擔保人擔保賣方守信，若辦不好需要承擔擔保責任。

1、平改房子土地使用權歸集體，即使有房本也是單證，房產證，至於他們說的能直接改名，不懂。你不是那村的改啥名。沒有兩證不屬於交易商品房，不可以正規銀行抵押貸款。

2、房產證是沒有區別的，只是第一次辦的產證上有動遷房三個字，轉手賣過一次後在登記的產證就沒有動遷房3個字了。房屋產證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了。

3、平改樓的實施，在改善農村生態條件的同時，必將極大地改善農民的居住條件，形成農村社區概念，農民的生產以及農村的社會形態也將發生重大變化。同時還將保證土地調整的指標統籌使用到經濟和社會事業發展中來，爲建設新農村提供強有力的資源儲備。

4、平改房針對的是中下收入甚至是沒收入的人，情況很複雜，有的屬於小產權——如果買的房子土地權是鄉鎮或者村子的證，就是小產權房，如果是國家證，就是大產權房。小產權房買入之後再出手會要交納更加高額的稅費，和手續並無太大關係，建議還是先了解清楚情況後再做定奪。