貸款買房對徵信有什麼要求

現在雖然各大銀行對於房貸申請者的徵信要求都不一樣，但是對於最基礎的個人徵信的要求都是大同小異的。房貸要求申請者分期還款拖欠貸款本金或利息不超過6次或不存在連續3次的情況下，除此以外，申請者在最近的12個月內沒有出現過逾期90天以上不還款的不良記錄。

1、基本信息：包含個人的姓名、身份證、申請日期、出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄：主要是個人向銀行金融機構申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經營性貸款、助學貸款等一系列的借貸記錄。包括結清，以及未結清等一系列信息。

3、公共信息：個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執行人名單。

4、異議記錄：查詢人對個人的徵信有異議時向銀行機構申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關記錄了。

5、查詢記錄：個人查詢的記錄與機構查詢的相關信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明：是徵信中心的格式條款，包含需要注意的相關信息，以及異議處理情況處理的意見和徵信中心的立場。

徵信不好貸款買房要看程度，具體可分爲兩種情況討論：

1、如果徵信不好是指徵信黑戶，短期內不管怎麼處理都沒用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通過提交異議申請進行修改，否則必須在還清逾期欠款2年後纔有機會辦理房貸，甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。

2、如果徵信不好但不是徵信黑戶，建議把逾期欠款還清後6個月再去辦理房貸，貸款前前徵信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等，要是能共同貸款最好，讓徵信好、還款能力強的一方做主貸人，自己做次貸人，一定程度上能獲得比較高的額度，以及提高貸款通過率。