紅本房和綠本房的區別有哪些

1、紅本房：紅本房其實就是持有普通住宅和商品房的房產證的房屋，因其外殼是紅色的，所以稱爲紅本房，這種房子是受國家法律保護的，是房產所有權和土地所有權的二合一證，產權年限一般是50-70年，並且所有權人可以對其房產進行自由交易。購房者可通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。紅本房可進行轉讓、貸款等行爲。

2、綠本房：綠本房一般是指持有房地產所有權證的房屋，同樣也是房屋產權的證明，但其是非市場商品房，這類房屋通常是屬於經濟適用房或福利房。相比於紅本房來說，綠本房是有一定的產權限制的，一般是不能轉讓、抵押和登記過戶的。若是想要將綠本房轉成紅本房，需要補齊差價。

不動產權證和大紅本不一樣。

不動產證和大紅本的區別如下：

1、名稱不同，不動產權證與大紅本之間，第一個區別就是名稱不一樣;

2、內容不同，不動產權證與大紅本之間，第二個區別就是內容不一樣。大紅本，其中就包含了房屋所有權人，共有情況，房屋性質，房屋狀況以及土地狀況等，而不動產權證跟大紅本相比，還增加了不動產單元號，適用期限等內容;

3、發證機關不同，第三個重要的區別就是發證機關不一樣。大紅本發證機關是市房管局或市人民政府。不動產權證，通常是由縣級以上人民政府統一負責不動產登記工作的部門;

4、費用不同，在辦理證件的過程中，不動產證和大紅本交納費用也是不同的。在辦理大紅本時，需根據土地及房產面積分別進行繳納費用。不動產證，測繪和制證成本費只收一次。