陽臺會算在房本面積裏嗎

陽臺算不算房本面積要看陽臺的形式，一般陽臺可以分成三種，凸陽臺、凹陽臺和半凹陽臺。凸陽臺一般是不算建築面積額，也就是外挑的部分，不能算入房產的總面積。凹陽臺也就是內陽臺，這種是可以算入實際面積的。最後一種是半凹陽臺，半凹一半在內一般在外，也就是隻有一半算房本面積。

1、門窗防水。

陽臺改造的門窗除了要牢固還要防水，窗戶的底部與牆地面銜接處是漏水的高發地，要用發泡劑填滿其中的空隙，然後用硅膠封住，這樣可以保證下雨時水不滲進來。

2、保證地漏暢通。

一般來說陽臺改造都會裝地漏，這時地面一定向地漏做找坡處理，以便雨天積水好向地漏。在施工的過程中，要避免地漏堵塞，施工完畢後最好測試一下。地漏的蓋子最好不要有太大的間隙，這樣可以防止體積較大的雜物進入後引起堵塞。

3、承重。

由於陽臺一般是突出於住宅外的部位，所以承重力有限。因此，若陽臺改造時有意將其改建爲客廳一部分，一定要仔細測算，並遵循一定的承重原則。尤其像是起到防風和承重的作用的邊牆，改造時最好不要動，否則容易造成安全隱患。

4、牆地面防水。

由於陽臺因外露的原因，常年造雨水溼氣侵蝕，因此陽臺改造防水是非常有必要的。在鋪設牆磚或地磚前，要先塗上一層防水塗料，等第二天塗料幹了之後就能鋪牆磚地磚了。

5、牆地磚鋪貼。

首先，陽臺改造的牆地磚在鋪設前應浸泡在水裏，直至裏面的氣泡冒完後方可開始鋪設。鋪設牆磚時要使用水平儀標註水平，然後在牆磚背面塗抹水泥鋪貼。塗抹過程中要保證其均勻厚實，鋪貼時瓷磚與瓷磚之間因留縫，才能防止日後發生空鼓。鋪好後將磚面敲平，在接縫處填上填充劑，以防地面上的水滲進來。