買房贈送面積不寫在合同裏嗎
贈送面積是不會寫在合同裏的，贈送面積是不能進行權屬登記的，所以贈送的部分開發商不能寫入合同，能寫入合同的只有能夠實際登記產權的面積。贈送面積只是開發商吸引用戶的一種手段，雖然可以直接使用，但是並沒有實際價值。
1、一樓小院
如果是購買一樓的房子，大多數開發商都會把它作爲贈送面積送給購房者，實際上，一層的入戶花園應屬於業主共有的面積，但是開發商卻說是作爲贈送面積贈送給購房者。而且購房者的房屋產權證上，也不會登記小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層的房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高於不帶入戶花園的房價。
2、地下室
有些地下室是被當做贈送面積給購房者的，但是如果地下室的層高達到了2.20m及以上的，在計算面積的時候應計算全面積;如果說層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。所以說如果開發商贈送的是小於2.2m的地下室，實際上相當於送了購房者一半的面積。
3、半封閉陽臺
陽臺的分類有很多種，並不是所有陽臺都會被當做贈送面積，根據《建築工程建築面積計算規範》規定，如果陽臺是在主體結構內的話，那麼其就應該計算全面積;而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發商送的是主體結構外的陽臺，其實也只是送了一半的面積，另一半的面積是計入到了房屋的建築面積中去的。
4、飄窗
飄窗一般都會被開發商贈送給購房者，飄窗三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。開發商最常“送”的面積便是舊版《規範》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。
5、露臺
根據相關規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件不計入建築面積，所以露臺、本來就不會算到建築面積中去。如果露臺是在房屋的公共區域，那麼其產權實際上是屬於全體業主共有的，住戶不能單獨使用。
6、買房送車位
買房送車位也是開發商的宣傳手段之一，購房者首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產權車位和人防車位的區別，買房之前開發商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產權車位還是人防車位。
