房子贈送面積是什麼意思

房子贈送面積是指開發商利用商品住宅現行的建築設計規範，儘量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。一般開發商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等。

1、不計入產權，不寫入合同

贈送面積是不計入產權的，也不寫進購房合同，沒有辦法保證業主相關合法權益，一方面購房者在二次出售時也會有所損失。而且一些開發商爲了宣傳，房子售價都是加上贈送面積折算後的，實際售價也比較高。

2、贈送面積實用性差

一些開發商贈送的面積設計不合理，實用性差，影響採光、通風等，例如儲藏間太小無法使用，贈送廁所漏水、贈送的臥室無法使用等等。

3、贈送面積成違章建築

有樓盤的贈送面積，被定爲違法搭建面積，被相關部門強制拆除。

1、將贈送面積寫進合同

一般來說，開發商的贈送面積在購房合同裏面是不體現的，爲了保證購房者的利益，儘量要求開發商寫進購房合同，或者籤補充協議。

2、弄清楚贈送面積的真實情況

購房者在買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬於購房者的。

3、贈送面積是否交物業費、暖氣費等

購房者在買房的時候一定要弄清楚，關於贈送面積是否要交物業費、暖氣費等，避免不必要的損失。