買房時贈送面積會不會寫在合同裏

一般贈送的面積是不會顯示在房產證上面的。因爲全送面積是送的，不需要交任何費用，但是面積是不計入房產證面積的，一般贈送時就是飄窗，半送面積就是這個贈送的是一半的面積，另一半是要交錢的，交一半錢，並且這一半面積計入房產證。

1、贈送面積不寫入合同怎麼辦?一般來說，贈送面積是開發商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關於商品房買賣及權屬登記的有關規定，如果贈送給，對贈送部分的產權無法取得權屬證明，可能會引起與開發商之間的糾紛。

2、若是開發商將贈送部分歸納入了公攤面積，則所有的公攤面積分攤人都對贈送具有使用權，開發商自然不會將贈送的意思寫入合同。

3、也有人認爲，贈送面積不寫入合同是行業潛規則，不要太較真了。要是非堅持要寫入合同，贈送面積只能當違建拆除，吃虧的是購房者自己。贈送面積多是開發商通過設計優化，要麼從公攤(入戶花園)、要麼通過加大設備區等(飄窗等)偷出來，不屬於測量面積。

1、籤合同之後再交定金

購房者在買贈送面積的房源之前，一定要把贈送面積的條款切實寫入合同當中，形成文字性的合同，這樣才真正受法律保護。對於開發商的口頭承諾，不要相信太多，只有合同纔是正規可靠的。

2、要弄清楚贈送面積的真實情況

購房者需要明白，贈送面積是一種促銷方式，購房者一不小心就可能被這些小花招給忽悠了。比如說一些贈送面積如閣樓等，往往存在着光線晦暗、窄小不好用、容易受熱受潮等問題。

3、確認贈送的面積是否可以辦理房產證

有些開發商在實際交易當中，的確會贈送給客戶一些還算實用的面積，但是這個面積並不能載入房產證，不享受產權待遇。如果是這樣的話，那就意味着這個贈送面積在某種程度上可以算作違建面積，遇到拆遷或者一些爭議糾紛的時候，就很難保護自己的合法權益。因此，對於開發商贈送的面積，一定要寫明白，是能夠跟主體房產享受同等商品房產待遇的。