買房子看容積率是什麼意思

買房子看容積率是看小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，因此要看容積率。一般來說容積率是越低越好，其容積率越低代表建築面積越少，建築密度也就越低，對於居住的人來說是更舒適的，而容積率越高，代表建築面積多、居住人也多，人口密度大了，居住起來就沒那麼舒適了，因此大部分購房者都傾向於選擇低密度住宅。

1、別墅項目

一般購買別墅樓房的話，其容積率在0.3-0.5是比較合適的，若是獨棟別墅項目，會感覺有點密，如果說其中有穿插一些雙拼別墅、聯排別墅，就不會有密的感覺。

2、低層項目

對於3-4層項目，譬如說雙拼別墅、聯排別墅等，其容積率在0.5-0.8是比較合適的，對於局部有5層的樓中樓建築也是可以的。

3、多層項目

一般來說多層建築的房產項目，其容積率在0.8-1.2之間是合適的，而且小區全部要求是多層住宅，若是有夾雜一些低層住宅、聯排別墅等，建築密度就會大打折扣。

4、小高層項目

正常的多層項目，其容積率在1.2-1.5的話，環境是還可以的，若是有規劃一些小高層項目，那環境會提升不少。

5、高層項目

正常樓高在100米以內的高層項目，其容積率要在3.0-6.0，若是摩天大樓的話，容積率一般會超過6.0。