農村買房子需要交稅嗎

農村買房子不需要交房產稅，房產證的徵收範圍具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

1、養老

很多人回農村建房是處於以後養老的考慮，雖然在大城市生活，但是打算自己退休老了之後回農村去養老，因爲農村的環境好，空氣新鮮，對於老年人的生活非常合適。老了之後在農村種種菜養養家禽之類的，生活舒心，吃着放心。農村面積大，陽光足，自己種種花草也非常不錯。而且跟親人朋友住一起，沒事串串門，大家一起玩也比較自在。

2、投資

在農村，大家都知道，現在申請宅基地非常困難。目前國家也在部分地區試點集體經營性建設用地入市，意味着農村集體建設用地可以同國有建設用地一樣直接進入土地市場進行市場化的有償使用。另外，利用集體建設用地建設租賃住房也在部分地區開展試點。說明農村土地會越來越值錢。農村房屋升值的趨勢已經越來越明顯，因此農村人也有了更多要返鄉建房的動力。

3、爲父母盡孝

很多時候回農村建房也是爲了父母考慮，是對父母的一片孝心。父母年紀大了，不適應城市的生活，老人家都想落葉歸根，回到熟悉的農村。在城市裏，沒有適合他們的圈子，一天天困在樓房中更壓抑。讓他們在農村養老，也算是盡孝心。

購買農村房子到時候需要在地理本以及使用面積在上面標註的非常清楚，並且在購買的時候需要通過村委會以及證明人，涉及到房基地更換的時候，要有房基地更換的手續。

打算購買農村房屋，必須要注意兩點：

1、不得購買塗改宅基地使用證書，也不要相信村裏人按手印或者村委會章塗改後的宅基地使用證書上，加蓋公章後或者塗改之後是無效的。

2、打算購買農村房屋書之後進行翻建，只能在原建築面積上進行翻建，不能擴建以及佔有附近的耕地。在建房的時候一定要佔用耕地或者田地的使用面積，必須經過相關部門的審批，沒有經過審批就增加建築使用的面積，是屬於非法建築。