關於認購的百科

2024-04-04 買房認購不是購買的意思，買房認購是指《房屋認購協議書》，商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購了之後，開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外...

2024-04-02 買房認購不要交首付，只需交定金。認購合同就是定金收取和購房意向協議書，約定後期的首付交付和購房合同簽署所需資料而已，肯定是不可以收取首付款的，簽署正式的購房合同時纔會交付首付。1、認籌購房就是開發商在樓盤正式...

2024-05-03 1、企業認購股權時：借：長期股權投資貸：銀行存款2、企業認購相關期權時：借：其他貨幣資金貸：銀行存款借：衍生工具投資收益（發生的相關交易費用）貸：其他貨幣資金企業認購股權或相關期權，應當通過“長期股權投資”科目或“其他貨幣資...

買房認購後多久交首付

2024-04-02 需要按合同約定，一般情況下開盤當天買房人就可以簽訂購房合同，然後交首付款。買房人在開盤當天若沒有帶齊足夠的首付款，那麼就可以和售樓部簽下定房協議，然後繳納定金。一般在選房後交了定金的半個月以內必須簽訂購房合同...

買房認購後不想買了可以退嗎?

2024-04-02 買房認購後不想買了可以退，但認購金不一定，認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法。是與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開...

申購和認購區別

2024-04-02 申購和認購區別有：購買費用不同：基金認購的費用小於基金申購的費用。購買時間不同：認購是在基金成立以前，申購則是在基金成立之後。贖回時間不同：基金認購有封閉期，而申購無封閉期。1、撤銷條件不同：基金一旦被認購就不可撤...

新房認購是什麼意思

2024-04-01 新房認購簡單說來即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行爲的主要特徵是買賣雙方約定的爲將來訂立合同...

買房認購是不是交首付

2024-04-04 買房認購不是交首付，認購合同就是定金收取和購房意向協議書，約定後期的首付交付和購房合同簽署所需資料而已，肯定是不可以收取首付款的，簽署正式的購房合同時纔會交付首付。一、簽訂商品房認購書商品房認購書是商品房買賣...

買房認購什麼時候生效

2024-04-04 通常情況下，買房認購即時生效，若生效日期不明確，雙方可以協商確定;以書面形式簽訂認購合同的，雙方當事人簽字或蓋章的時候合同生效成立;另外，依法成立的合同，自成立時生效。1、要覈實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、...

新房認購簽約需要注意什麼

2024-04-01 1、檢查開發商的“五證”、“兩書”是否齊全。2、使用規範的合同文本。採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。注意合同文本中補充協議的內容;注意查看合同及補充協議上雙方所填寫的內容中的權利與義務...

買房認購是不是就是成交

2024-04-04 買房認購不是成交，買房認購不代表該房子就屬於當事人，但是房屋成交則確實了該房子的歸屬關係。另外房屋認購一般簽訂的是房屋認購書，這是一種預約合同，而房屋成交簽訂的合同則是購房合同。1、實際上所走的流程不同新房認...

簽訂房屋認購需要注意什麼

2024-04-02 1、簽約前認真閱讀條款。簽訂認購書之前，簽約前，認真閱讀認購書條款，最好事先研究《商品房買賣合同》，然後再決定是否籤認購書;應要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文本。認真研究出賣人提供的《商品房...

簽訂了房屋認購協議可以退款嗎

2024-04-04 依據中國相關法律的規定，簽訂認購協議時交納了認購金的，能不能退款依據認購協議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。1、認購書的簽訂給購房者一定的資金緩衝期。買房先簽認購書，購房者在籌...

房屋認購後怎麼申請退房

2024-04-02 房屋認購後如果賣方違約則可以直接申請退房。購房籤的認購合同中所規定的開發商的交房的如期，每超過期限一天，開發商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多於三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發商應該...

買房認購定金能不能退

2024-04-04 買房認購金一般不能退，特定情況下才能退。根據相關法律規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。1、如果買受人不與開發商籤合同或雙方對合同的條款...

交了認購金還能退嗎

2024-04-02 認購金不等同於定金，一般是可以要回來的。根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規定符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應...

新房認購簽約流程

2024-04-01 1、選房。購房者在決定買房後，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。由於選房時間比較短，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。2、簽訂認購書。《商品房認購書》都是從住建委...

房子的認購金還能退嗎

2024-04-02 認購金不是定金，認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法。是你與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得...

認購房子的定金可以退嗎

2024-04-04 認購房子的定金在規定條件下才可以退。賣方由於自身原因導致未能訂立購房合同時，可以要求退定金；非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應當退定金。其他的因素都不能退定金。1、目的在購房前，消費者一定要考慮明白爲什麼買...

買房認購後不想買了可以退嗎

2024-04-05 在一般情況下，如果雙方不存在過錯方的話，那麼是不可以退房的。如果當事人一方出現違背認購書合約內容的情況，那麼一方是可以申請退房的，這個時候不需要承擔法律上的責任。與開發商約定了交房時間，卻一直沒有等到交房入住的...

購房認購協議要交印花稅嗎

2024-04-01 購房認購協議要交印花稅。根據《印花稅暫行條例》第一條規定，下列憑證爲應納稅憑證：購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證。1、認購分兩種狀...

房屋認購和成交的區別是什麼

2024-04-02 1、實際上所走的流程不同。新房認購是新房買賣雙方達成的一種協議。當前房源比較緊張，而且現在很多房屋都是在建房而不是成品房，爲了保證房屋建成以後，購買者可以買到房子，買賣雙方簽訂房屋認購協議，對於購買者是一種保障...

新房認購定金可以退嗎

2024-04-01 新房認購定金要根據具體情況來分析是否可以退還。認購金不等同於定金。認購金不是法律規定的必經過程，是你與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發...

房地產內部認購是什麼意思

2024-03-30 房地產內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。關於內部認購的認識，褒貶不一，多數購房者都認爲這是一種行業欺騙，而業內的看房則比較廣義，內部認購其實就是開發商一種自我推銷，促成銷售的手段。由於內部認購...

認籌金和認購金的區別是什麼

2024-03-30 認籌金就是買房的人表現出了買房的誠意，誠意是需要通過繳納認籌金來體現的，繳納之後購房的人就獲得了房屋的優先購買權，如果沒有選中理想的房子，認籌金是可以退還的。認購金又叫做保證金，是在合同成立或者履行合同之前交的...

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