買房認購後不想買了可以退嗎?

買房認購後不想買了可以退，但認購金不一定，認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法。是與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金可退也可不退看雙方約定。

1、購房者必須考慮清楚，決定購買將要預訂的商品房

購房者在買房之前應該先做好相關調查，並考慮好是否要購買該房屋，調查的內容應包括：開發商的信譽和實力，其他條件類似樓盤與看中的樓盤的價格、區位、戶型、環境比較，還有該開發項目的一些基本情況。

2、購房者應積極爭取不與開發商訂立商品房認購書

如果可以的話，購房者還是不要和開發商簽訂認購書，因爲訂立商品房認購書對購房者確實沒什麼益處，而且還會爲購房者帶來風險，對這樣一個無益的合同，購房者還是能不籤就不籤爲好。

3、購房者應掌握必要的法律知識應對買房

購房者在買房時需要稍微瞭解一下相關的法律知識，如果購房者在簽訂了認購書之後反悔不想購買該房屋了，那麼在不能退定金的情況，購房者可以考慮利用法律來保護自己。