簽了買房認購書可以換房型嗎

簽了買房認購書可以換房型。因爲簽訂認購書只是購房的意向，並沒有到房管局進行銷售備案，也就是還沒有真正完成購房的交易。而且認購書也只是交了定金，還沒有交首付，所以是可以退房或者是換房間的。只要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因爲只是換房，並不是要退房，一般只要有確定房源的話，開發商都是會同意給換房的。

1、買賣雙方基本情況

首先針對房產交易的雙方基本情況都會在認購書中寫明，通常購買新房的話，賣方就是開發商，即開發商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話;買方就是購房者自己，是個體，即購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房產情況

認購書是購房者在選購好房子之後才簽訂的，所以認購書中也應該明確所交易房產的真實情況，包括樓盤地址、認購房屋的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額

房子的基本情況寫清楚之後，房子的交易價格也是敲定好了的，而爲避免買賣雙方違約，也是需要在認購書中寫清楚的，通常認購書中，這一部分佔據了比較大的篇幅，針對房屋價款的具體內容，包括房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貸款或其他方式)。

1、簽訂認購書之前，應要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文本。認真研究出賣人提供的《商品房買賣合同》文本，全面、細緻地與出賣人就合同條款及其他重要的事項進行磋商，確認自己購買房屋和將來能順利履行合同後，才決定簽訂認購書。

2、簽訂認購書時，如果不是非常確定需要購買該房屋時，最好不要約定給付定金，可以約定支付“訂金”或者預付款。同時應明確約定，如因任一方的原因而不能簽訂正式商品房買賣合同的，訂金(預付款)應全部返還。

3、爲避免出現開發商將自己看中的房屋再介紹給他人，同時爲了避免出現購房者反悔的情況，此時一般需要先簽訂房屋認購書，同時交付一定的定金，而此時自然適用的也就是定金法則了。即要是開發商違約則需要雙倍退還定金，但如果是購房者違約的話，則開發商不需要退還定金。