買房簽了認購協議書可以換房嗎

買房簽了認購協議書可以換房。認購協議書只是購房的意向，並沒有到房地產管理部門進行銷售備案，也就是還沒有真正完成購房的交易。況且也只交了定金，還沒有交首付，道理上應該退房、換房都是可以的。

1、更換戶型畢竟比較麻煩，更換戶型對你來說是一件小事，但是對於房地產銷售人員來說是一件比較麻煩的事，要更改住房認購書、更換銷控表、更改內部銷售管理系統，甚至還要銷售主管簽字批准，所以比較麻煩。

2、如果都去更換會給銷售工作帶來很多不必要的麻煩，但是如果大家都這麼想、這麼做，銷售計劃和銷售管理會帶來很多工作量和管理工作，所以不願意更換也在情理之中。

3、決定更換就可以與置業顧問溝通，甚至可以與銷售主管溝通，講清楚這樣做的理由，希望得到銷售主管的理解，並最終同意給你更換戶型，讓你有一個滿意的結果。

4、需要的戶型房源現在還有沒有，包括戶型房源、房子的樓層、房子的朝向等等是不是都是你需要和滿意的戶型，是不是那些你想要的戶型已經被別人認購了，雖然也一樣沒有完成購買但是畢竟也有人認購了。但如果你需要或者喜歡的戶型還有房源，就應該努力爭取更換，畢竟購買住房是關係未來居住空間。

1、房屋的基本情況要寫清

在簽訂認購書的時候，自己認購的房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預售/銷售許可證的證書號碼是開發商提供的。如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發商到辦理產權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理房屋產權所有證的。

2、總價與付款方式約定清楚

購房者在簽訂認購書時房屋單價約定要寫清楚，注意不能使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚。

3、開發商的承諾要寫進認購書

購房者要將銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源等寫進認購書中。包括承諾不兌現，違約如何處理等，都要作出明確的規定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發商進行交涉。簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發商提出異議。