關於認購書的百科
房屋認購書屬於預約合同，具有法律效力。根據《民法典》規定，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的...
購房協議不是認購書。購房協議是規定商品房買賣合同基本條款，限制雙方繼續就合同進行協商的合同。而認購書只是雙方就是否購房達成意向性協議，房屋的一些具體問題並不包括在內，房地產買賣關係的成立需要買賣雙方簽訂正式...
一般情況下，沒簽購房認購書是否可以退定金，要根據具體情況來定。因爲在商品房認購書裏面通常會約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認購書約定的期限內交納購房款，或者簽訂完商品房買賣合同後，開發商就沒收定金的。...
視具體情況而定。如果該合同是被代簽人委託代簽人簽署的，或者被代簽人已經認可，或被代簽人屬於限制或無民事行爲能力人，需要由其家屬作爲代簽人簽訂，那麼合同有效，否則無效。(一)目的不同。商品房認購書是預約合同，即爲將來...
1、國家有明確規定，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。2、如果開發商不同意，可以通過申請法律部門協助途徑向開發商要回首付金額。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有下...
買房認購書上的名字可以更改，如果合同雙方只是簽訂了認購書，那麼就可以改名。因爲認購書一般會視爲要約合同，並不是購房過程中必須存在的法律程序。在還沒有簽訂正式的購房合同前，合同雙方當事人都可以改名。購房合同雖已...
簽訂五證不全的認購書沒有效。因爲根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得...
買房子簽了認購書後可以退，《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則...
新房認購書不可以更名，房屋認購書是一種預約合同，合同具有相對性，只針對雙方當事人，是不能更名的。認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。1、選房。購房者在決定買房後，通常要...
商品房認購書是指商品房買賣雙方在訂立商品房預售合同或者商品房買賣合同之前所簽訂的，就房屋買賣有關事宜進行初步確認，並收取一定數量的定金作爲將來簽訂商品房買賣合同的擔保，是買賣合同簽訂前買賣雙方行使權利、承擔...
簽訂了房屋認購書可以退房，若是購房者原因導致的，這一行爲已構成違約，因此購房者支付的定金是不可以退的，還需承擔相應的違約責任。如果是開發商原因導致的，由於購房者不存在違約行爲，因此定金是可以退的，且造成的損失也由開...
1、簽了認購書後是可以換房的。2、因爲認購書只是簽訂正式購房合同前的一個協議性文件，雖然在原則上認購書上標註的房子就是後續需要購買的。3、但是隻要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因爲只是換房，並不是要...
商品房認購書的定金是否可以退要分情況：如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。如果有其它損失，還可能依據締約過失責任...
房屋認購書內容一般包括：1、買賣雙方當事人的基本情況；2、房屋的基本情況(如房屋位置、面積等)；3、房屋價款計算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。1、當事人雙方基本情況別寫錯在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”...
簽了認購書可以退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。1、檢查開發商是否具有產品房出售條件。預售合同有演示文本，但預定書條款則比...
買房籤認購書後可以加名字。如果雙方只簽訂認購書，沒有簽約購房合同，一般來說用戶是可以改名或者加名字。如果簽訂購房合同，在特殊情況也可以加名字，主要看開發商和用戶簽訂的約定。需要注意的是，如果需要加名字的話，一定要...
簽了認購書之後應當在約定的時間內簽訂買賣合同。可以自己覈對合同條款，儘量明確在認購書中約定簽訂正式合同的洽談時間，因爲簽訂認購書時，買房者一般伴隨有支付定金的義務，如果不明確具體的簽約洽談時間很可能在支付定金...
1、如果買方在合同規定的時間內沒有繼續簽約購房合同，屬於違反買方的合同，定金不返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在正式簽約對合同中確認的...
認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約...
1、房屋的詳細信息必須出現在認購書中認購書的認購對象是房屋，所以房屋的詳細信息必須要出現在認購書中，包括房屋的地址、認購房屋的樓棟號、單元號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積等信息。這也是避...
簽了認購書可以退房。雙方要到房地產發證機關辦理房產證過戶或註銷手續，買房人也可以通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出，因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、...
新房簽了認購書可以退房，但是如果不買房，那麼購房定金也不會退還。房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由於購房者的原因不能簽訂購房合同的，那麼開發商就無需退還定金。1、首先，雙方要到房地產發...
簽完認購書通常7-15天內可以籤購房合同，認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。依據我國相關法律的規定，簽訂認購協議時交納了認購金...
購房認購書不是合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，爲簽訂正式的購房合同做準備，簡單來說認購書是雙方就購買這個房屋達成一種意向性的協議，但是對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣...
買房子簽了認購書的定金不能退。因爲定金通常是有擔保性質的，受到我國的法律保護，必須要按照相關規定履行承諾纔可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償。1...
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