關於認購書的百科
售樓部簽了認購書能退，但是如果在簽了認購書的同時支付了定金，此時因個人原因退房，不再如期簽訂商品房屋買賣合同，已經支付的定金，開發商不會退還。(一)房屋認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協...
1、簽了認購書後是可以換房的。2、因爲認購書只是簽訂正式購房合同前的一個協議性文件，雖然在原則上認購書上標註的房子就是後續需要購買的。3、但是隻要與開發商進行友好協商的話，都是可以換房的，因爲只是換房，並不是要...
購房認購書是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協...
認購書是具有法律效力的，因此在簽署購房認購書時，一定要仔細查看。認購書全稱爲《商品房認購書》，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》前，是解決買房相關事項的條款，具有一定的法...
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金...
在售樓部簽了認購書一般情況下定金是不能夠退還的。因爲定金就有了擔保的義務，如果給定金的一方不繼續履行約定，就無權要求返還定金。但如果是開發商違約的話，不僅要退還定金，而且還需要雙倍返回。《民法典》第五百八十七...
房產認購書定金是否可以退要根據以下情況確定：1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2...
房屋認購書不是購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，爲簽訂正式的購房合同做準備，簡單來說認購書是雙方就購買這個房屋達成一種意向性的協議，但是對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的...
需要按照合同約定處理，協商不成，可訴訟處理。違約的可按照相關規定處理，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的...
買房交了定金簽了認購書不能退，因爲定金通常是有擔保性質的，受到中國的法律保護，必須要按照規定履行承諾纔可以。如果想要退定金，這通常是收定金的那一方沒有履行約定才能夠執行，而且買家還可以要求雙倍返還賠償。1、概念...
簽完認購書通常7-15天內可以籤購房合同，認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。依據我國相關法律的規定，簽訂認購協議時交納了認購金...
審查開發商是否具備商品房銷售條件：簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因爲沒有預售許可證資質的項目，就算和開發商簽訂了認購協議書，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就...
房屋認購不能提取公積金，不符合提取公積金的規定。住房公積金提取一般需要有房權證、買賣合同等材料纔可以申請提取，但每個地方政策不一樣，具體可以去當地住房公積金管理中心進行諮詢。商品房認購書是指商品房買賣雙方在...
認購書和購房合同主要存在以下區別：1、認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬於預約合同，目的是爲了以後簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用，而購房合同主要作用在於確立買賣關係。2、認購書和購房...
1、考察開發商資質及預售證。當大家需要籤房屋認購書的時候，還需要對開發商那邊的資質以及開發商的相關證書經常考察才行，認購書條款比較簡單，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規...
房屋認購書內容一般包括：1、買賣雙方當事人的基本情況；2、房屋的基本情況(如房屋位置、面積等)；3、房屋價款計算；4、定金；5、簽署正式買賣合同的期限。1、當事人雙方基本情況別寫錯在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”...
視具體情況而定。如果該合同是被代簽人委託代簽人簽署的，或者被代簽人已經認可，或被代簽人屬於限制或無民事行爲能力人，需要由其家屬作爲代簽人簽訂，那麼合同有效，否則無效。(一)目的不同。商品房認購書是預約合同，即爲將來...
買房子簽了認購書後可以退，《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認，表示開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則...
1、國家有明確規定，只要沒簽商品房買賣合同之前，買主可向開發商要回所有首付金額。2、如果開發商不同意，可以通過申請法律部門協助途徑向開發商要回首付金額。購買房屋時支付了首付款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有下...
1、房屋的詳細信息必須出現在認購書中認購書的認購對象是房屋，所以房屋的詳細信息必須要出現在認購書中，包括房屋的地址、認購房屋的樓棟號、單元號、房間號、朝向、建築面積、套內建築面積、公攤面積等信息。這也是避...
購房協議不是認購書。購房協議是規定商品房買賣合同基本條款，限制雙方繼續就合同進行協商的合同。而認購書只是雙方就是否購房達成意向性協議，房屋的一些具體問題並不包括在內，房地產買賣關係的成立需要買賣雙方簽訂正式...
簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形纔可以退定金。根據規定，在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬於賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人...
簽訂五證不全的認購書沒有效。因爲根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得...
1.只付了定金，開發商給了認購書，這個時候無理由退房是不生效的，想解約，那麼定金是不給退的。2.交了定金，按時交了首付款，按時簽約銀行，沒有換房，換樓層，增減名的情況下，想解約，是可以享受無理由退房的，定金和首付款全額退款。如果...
一般情況下，沒簽購房認購書是否可以退定金，要根據具體情況來定。因爲在商品房認購書裏面通常會約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認購書約定的期限內交納購房款，或者簽訂完商品房買賣合同後，開發商就沒收定金的。...
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