二手房交了定金不想買了可以退嗎

二手房買房交了定金不可以退。因爲“定金”屬於法律上的一種擔保方式。如果是訂金就能退。若支付定金的一方違約的話，那麼是無權要求對方將定金退還的；如果是收定金的一方違約的話，將以雙倍的金額將定金退還。

1、二手房的產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的場所在一個大院裏，上述單位一般被列爲特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。

4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需瞭解使用面積和戶內的實際面積。

5、買房是一定要繳納稅費的，而且因爲房產是非常昂貴的商品，因此稅費支出相對也比較多，建議購房者在選購二手房時，一定要找值得信賴的房產中介，這樣在二手房交易過程中辦理手續相對安全可靠一些。不要選擇不動產證未滿2年的二手房，這樣比較省錢。