買房被騙交了定金能退嗎

買房被騙交了定金能退。定金是爲確保購房者履行合同的一種擔保形式，若因購房者個人原因無法履行合同，則無權要求返還定金，反之若開發商無法履行合同且存在違法銷售行爲，則應雙倍返還定金。在開發商證件不全的情況下，不得收取任何定金性質的費用，若收取費用則屬於欺詐行爲，應直接向開發商提出解約並收回定金。

建議在簽訂合同時，應將定金事宜以及退定金的相關條例以文字形式寫進協議書，以保障房屋的交易順利進行，避免後續產生不必要的糾紛。

1、所謂定金，是指合同當事人爲了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先支付給對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬於主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

2、“訂金”在法律上沒有明文規定，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費者一方不想購買商品時，作爲預付款的“訂金”應當是要做退還處理的。

3、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

4、根據規定，定金交付後，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效後不履行合同，則無權要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效後不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行後，才能抵作價款或者收回。