買房徵信被拒定金有退嗎

徵信有問題買房定金不退。一般來說，如果貸款人在申請住房貸款時出現問題，就不允許要求開發商退還定金。只有在開發商違約的情況下，才能要求開發商退還定金。定金是指當事人爲保證債務的履行而向對方支付部分費用的行爲。定金的數額由雙方自由決定。屆時，定金最高不得超過總成本的20%，超出部分不具有法律效力。

1、簽定金合同

有些購房者認爲，售樓處就在那裏，又不會跑，況且開發商那麼有名氣，肯定不會抵賴的。於是，在交完定金後，即便只收到了口頭承諾，沒有簽定金合同，購房者也深信不疑。可當房價大漲後，開發商立馬不認賬了，而購房者又沒有簽定金合同，這樣一來恐怕就難以維權了。

2、約定退定金條件

其實，對於每個普通家庭而言，定金可不是一筆小數目，如果交易沒有達成，定金卻不退還，那麼購房者豈不是太慘了。因此，在簽訂協議時，購房者最好與開發商約定好退定金的條件，以免以後會出現定金不退的麻煩，從而糾紛不斷。

3、注意認購書上寫的是訂金還是定金

在日常生活中，常常有人是傻傻分不清“定金”與“訂金”，雖然“定金”與“訂金”只有一字之差，但兩者卻有着本質的差別。定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金的一方違約時，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。因此，購房者一定要看清認購書上寫的是“定金”還是“訂金”。

4、不要無腦交定金

如果購房者對房子的各方面都很滿意，比如對戶型、面積大小、價格等方面都很滿意，那麼此時交定金就是理所當然的一件事情了。但如果你比較猶豫，此時可別被售樓小姐的花言巧語所迷惑，無腦交付定金，否則到時想要再拿回來，可就難了。

5、儘量少交定金不一定是好事

有些購房者認爲，買房交定金一定要儘量少，這樣到時還可以反悔!其實不然，要知道當下房價一直都在不斷上漲，如果房價再度大漲，而你交的定金又比較少，那麼即便開發商違約了，賠償雙倍定金，這樣計算下來也沒多少錢，此時，你卻錯過了買房好時機。