購房按揭辦不了可以退定金嗎

1、開發商的原因：此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實等原因，購房者也可以申請退房，需要自己承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金，一般定金是不退的。

3、政府的政策或者銀行的規定。購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商退還首付及定金。

1、看五證兩書：這是法律對開發商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質，否則絕對不能購買，風險極大。

2、看產權年限：按照土地性質不同，住宅產權年限可以分爲40年和70年，其中普通住宅產權年限爲70年，商住兩用房的產權年限爲40年，建議選擇70年，否則到期要繳出讓金。

3、看開發商實力：因爲現在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時候，要選擇口碑好，企業實力強的開發商，這樣才能降低購房風險，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

4、看小區情況：現在售樓部的沙盤都做得非常精緻，包括小區的區位、區內規劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時候，還會說明周邊的規劃，注意銷售人員的話，僅供參考。