關於房率的百科
得房率和公攤率是相輔相成的，公攤率和得房率相加在一起爲1，公攤率越大得房率就越小，反之同理。對於一般購房者來說只需要，瞭解其中一個就行了，需要注意的是得房率高根本居住體驗會更好，但是公攤面積的大小會決定公共區域的...
所謂得房率，指的是套內建築面積與整套建築面積之比，計算公式爲(房屋的建築面積-公攤面積)/房屋建築面積，比如說現有房屋建築面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率爲：(100-20)/100=0.8，也就是80%。不同房屋得房率存在着...
得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率並非越高越好，也需要有一個度。多...
得房率是套內使用面積與房屋建築面積的比率，即得房率=套內建築面積/套型建築面積。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。如何正確看待得房率，主要還得看公攤面積設計得是否科學合理。一般，...
影響得房率的因素有房型結構、樓盤形態、公攤面積等，其中公攤面積是關鍵的影響因素。具體在以下幾個方面：1、房型結構。房型結構指的是幾梯幾戶，如一梯多戶的和一梯兩戶的公攤面積相差不大，但增加了戶數，總套內面積就增加...
1、一般情況下，多層住宅的得房率在85-90%之間；2、小高層住宅的得房率爲80-85%；3、高層的得房率相對較低，一般爲75-80%；4、酒店式公寓則會更低，得房率一般爲60%。1、公攤面積小的房子樓梯、公共走道、電梯所佔的面積都要算在...
房子的得房率並不是越高越好，也需要一個度。一般情況下，多層住宅的得房率較高，基本控制在85～90%，小高層得房率約80～85%，高層一般在75～80%，寫字樓爲55～60%。公攤面積直接影響得房率。如果得房率很高，那麼公攤面積就很小。公攤面積...
買房得房率不是越高越好。得房率和公攤面積有着直接聯繫，與小區的相關配套密不可分，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等，所以樓盤的得房率也需要...
得房率其實就是套內建築面積和銷售面積的比例。得房率的大小和公攤面積有關，公攤面積越小，得房率就越高，房子的實際使用面積也越高，消費者購買時更划算。1、高層建築得房率一般都得在75％以上，高層電梯房得房率最適宜的是在7...
得房率70%正常。高層得房率普遍在65%到80%之間，所以70%屬於正常現象，要知道高層建築的公攤面積本來就會比較多，而70%得房率的高層，公共區域比較寬敞，整體比較氣派，舒適度也比較高，相對來說是經濟實惠型的。得房率過高會導致...
1、因爲梯房的話，若是一層戶數較多的話，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不多，比較實惠。3、得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較...
26高層一般得房率一般在70%-80%才正常。影響高層住宅得房率最直接的原因就是公攤面積的大小，公攤面積可以分爲兩部分，一部分是單元和公用建築空間之間的分隔牆以及外牆牆體水平投影面積的1/2，還有一部分就是電梯、樓梯、...
1、寫字樓得房率55%-60%比較合適。2、爲擴大大堂，走道，空調機房等公用設施面積，很多寫字樓發展商會降低得房率。3、公攤面積的大小是影響寫字樓得房率的直接因素，寫字樓得房率越低，不實惠，實際利用率就越低，得房率越高，公共部...
買房子得房率前後不一致就意味着購房面積不一致，在《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中，有關於面積誤差的處理辦法並無強制性規定。因此，若出現購房面積誤差的糾紛只能通過協商的方...
房屋得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率爲88%，高層的建築物得房率爲72%，而辦公樓爲55%。得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面...
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。使用率是指可供住戶支配的面積(也就是套內建築面積)與每戶建築面積(也就是銷售面積)之比，是衡量物業使用效率的重要標準。目前物業市場上出售的房屋大多以建築面...
得房率的計算公式爲：得房率=(房屋的建築面積-公攤面積)/房屋建築面積。如果一套房屋的建築面積爲100平方米，公攤面積爲30平方米，那麼得房率就是：(100-30)/100=70%。得房率越高，則表示房子的實際利用率越高。影響得房率的因...
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積的比值，也就是實際使用面積占房屋總面積的比例。不同建築類型和用途的得房率是不一樣的，不過得房率也不是越高越好，得房率高公攤面積就小，公攤面積小對於居住和日常出行影...
得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率爲88%，高層的建築物得房率爲72%，而辦公樓爲55%。多層住宅：得房率一般爲88%-95%。得房率計算公式：得房率=可供住戶支配的面積與每戶建築面積...
得房率=(建築面積-公攤面積)/銷售面積。套內建築面積=整體房屋面積+牆壁面積+陽臺面積，銷售面積也就是套型建築面積，卻等於套內建築面積+公攤面積。房屋得房率其實就是使用率，是套內面積與銷售面積的比值，也是支配面積與...
得房率78%是正常的現象。一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高層得房率約80~85%，高層一般在75~80%，辦公樓爲55~60%。得房率的計算方法爲：得房率=套內建築面積/套型建築面積；套內建築面積=套內使用面積+套...
得房率是由得套內建築面積與套(單元)建築面積之比得來的。而套內使用面積實際上是扣除了室內分隔牆體佔用的面積才得來的，具體是指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。1、公攤係數計算：套內使用面積=房屋...
得房率高和公攤面積有關，公攤面積小的房子得房率就高，如果得房率過高，相對的公共部分的面積就會越少，那麼就有可能會影響到樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量等。不過有些類型的房子本身公攤比例就不大，比如別墅，這種...
得房率=套內面積÷購買面積，其中高層得房率約在72%左右，多層約在88%左右，而樓梯房和別墅的得房率則比較高一些，至少在90%以上。得房率在80%是最合適的，這樣公攤面積不會太大。它跟公攤有關，假如得房率大，那說明公攤係數小，房...
一般來說同一個小區的得房率不會是一樣的，除非開發商設計的樓棟都一個樣子，只能說是同一棟樓內的得房率是一樣的。得房率由套內面積除以建築面積所得，也可以理解成百分之百減去公攤率，同一棟樓的公攤率是一樣的，但是不同的...
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