關於樓盤的百科
樓盤開盤不是房子已經蓋好了，而是房子的主體構造已經建好，但是軟裝還沒有到位。如果你購買的是期房，開盤時只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，無法立刻入住。如果購買的是現房，在辦理完上述手續後，即可交房。另外，購房...
樓盤樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓價格。計算方法：出讓土地價格除以該土地允許的最大建築面積。最大建築面積受政府批准的容積率控制。樓面價表明了該項目在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。樓面價格說白了只...
1、社區規模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發商來規劃經營。那麼，在建築質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。2、社區面積大，可供開發的可供選擇的戶型也就比較多。小到公寓，大到...
購房者可以直接去住建局向相關的服務人員提交查詢申請，一般情況下需要購房者的個人身份證。不過，購房者也可以直接在相關的房產信息網上，查詢樓盤的相關信息。1、主要是瞭解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，瞭解這個項...
1、大家在看樓盤時，可以先看一下樓盤項目的五證是否齊全，我們想要購買的房子是否在預售證範圍內，查看開發商土地證上的終止日期、使用權類型等信息，大致得出我們獲得房子的土地使用權限是多少。大家還可以瞭解一下樓盤開...
1、拍賣。如果開發商資不抵債並宣佈破產，房子已經存在爛尾的危機了，那麼開發商的財務就會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。2、賠償。遇到房地產項目爛尾的時候，業主...
樓盤爛尾會有新開發商接盤，一般當地政府會尋找新的開發商來接盤，但這個過程通常都需要較長時間，有些爛尾樓盤等好幾年也沒人接盤，有的只需要等幾個月就有優質的開發商來接盤。等有新的開發商來接盤之後，原開發商與購房者籤...
樓盤開盤條件是必須具備五證：分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。並且要具備兩書，兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明...
1、全面瞭解項目。要熟悉項目的分佈，瞭解樓盤的規模、開發週期、樓間距等元素。2、瞭解樓盤位置。樓盤區位地圖的標識一般比較寬泛，所以實地瞭解樓盤位置很重要。3、看戶型是否合理。看戶型佈局是否符合動靜分離、乾溼...
1、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。2、若是開發商因爲資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發展商。...
樓盤沒有封頂也是可以預售的，只要開發商滿足預售條件的就行，也就是說只要開發商能辦下來預售證，不管房子是什麼狀態都能進行銷售。如果購房者想要購買期房的話還需要看清預售證，並結合房管局的公示信息進行對比，以免買到沒...
樓盤開盤搖號就是搖號選房，指的是開發商先公佈要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。由專門的人士用電腦搖選購房者，之後購房者選房並親自在公示的房源價格表上銷控...
1、樓盤備案價是公開的。2、樓盤備案的價格一般在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即爲該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。3、備案價，顧名思義即官方指導價，是各樓盤開發商在房管局裏報備...
1、社區規模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發商來規劃經營。那麼，在建築質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。2、社區面積大，可供開發的可供選擇的戶型也就比較多。小到公寓，大到...
房子爛尾了銀行房貸是要繼續還的，因爲和銀行的債務關係不會因爲房子的狀態而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發商、銀行的關係。購房者與開發商是買賣關係，購房者與銀行是借貸關係。雖說我們去銀行貸款是以購房合...
1、樓盤樓面價=土地總價格/建築總面積。其中建築總面積=土地總面積*容積率。(土地總面積*容積率這個只是地上部分算容積率的面積。總建築面積還有地下和一些不算容積率的面積）。2、樓面價是單位建築面積分攤的土地出讓...
順銷樓盤一般是指在房源充足的情況下，開發商不進行開盤宣傳活動，而是在現場進行銷售的樓盤。一般普通住宅由於市場需求以及資金運作，通常將樓盤分批開盤，其中百分之六十的房屋資源由開盤的方式售賣，而剩下的百分之四十房源...
具體要看你這個樓盤它是期房還是現房，一般開發商都是期房，開盤也就是隻能看到沙盤和效果圖，而看不到真正的房屋，當然開發商也會給你樣板房給你看。開盤的時候價格一般都是比較優惠的，而且開盤的位置一般都是挑前面比較好的...
1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果超市商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。2、若有意...
1、買新樓盤的房子要對開發商的主體資格即對其開發項目的合法性進行審查。2、要對代理商與開發商的關係及其銷售資質的合法性進行審查。3、要審查五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃...
1、收集購房信息。首先需要了解尾盤房的房源，對房源進行對比和篩選，選擇適合自己的樓盤。2、進行實地調查。全面瞭解其地理位置、環境、商業網點密集度、生活便利度、附近的學校、醫院等。3、簽訂購房合同。購房者在選...
樓盤售罄就是樓盤賣完了的意思，也就是說這個項目已經沒有房子可以銷售了，不過一般的房產項目都是分幾期開發的，所以也會有某一期售罄或是某棟售罄這種描述，這樣的可以等後續再開盤。進入售樓部，首先要看是否有企業的營業執...
長沙不限購的住宅樓盤還是蠻多的，就按照2021年最新開發的一些不限購樓盤來說，您可以參考的就有以下一些。1.花區萬家麗路上的卓越逸景玉商鋪，建築面積非常小吧，基本上都是那種30~40平米之間的戶型，大概每平米的價位是在12,...
1、大降價促銷爲了避免行業內出現惡性競爭，避免增加房產市場的悲觀情緒，一般房地產企業都不會輕易大降價促銷，除非開發商已經到了走投無路只能大降價奮力一搏的地步，這個時候雖然房價非常具有誘惑力，但是也說明開發商資金...
新樓盤不能講價，一旦開發商開盤，必須按照銷售現場房源表上的價格銷售（這個表上的價格跟房管局備案價格一致），每套房子的價格都是定好的，客戶只能根據這個價格向置業顧問要優惠，置業顧問也只能按照開發商統一規定的x%優惠，不能...
熱門標籤
-
松節油
卵裂
國興
傳菜員
塞布
商住
棧橋
四腳蛇
家父
19273
杜飛
虛寶碼
喜酸
妒忌
堵車
天有不測風雲
sbc
俄烏
鑽心
原盆土
田丹
就近入學
搖頭擺尾
smbshare
蘇妃
鋼廠
戴選
點評
卸妝
空耳是
氧化鋯
欲情
ipo
一階是
Anyty
condition