關於高層住宅的百科
未來高層住宅不會成爲貧民窟，高層住宅雖然要面對一些問題，比如，隨着時間的推移，高層住宅的電梯、線路等都會老化，維修成本增加等，但目前的高層住宅小區都是有專業的物業管理公司管理的，房子價格高昂，即使時間過去多年，高層住宅...
1、裝配式高層住宅是安全的。2、一般預製構件到達現場後，先用鋼筋混凝土進行搭接和澆築，而且爲了確保構件與現澆層的連接度，都會在裝配件表面進行毛糙處理。3、擁有標準設計、工廠化生產及裝配化施工，因此房屋品質及抗震...
十層及十層以上。在我國，建築層數在十層或超過這個層數，就算是高層住宅，且它的建築高度在二十四米以上，但單層公共建築不屬於高層住宅。這類住宅往往以電梯作爲垂直出行工具，若總層數在十二，每單元應配置兩部以上的電梯。在...
1、要注意戶型格局選擇在戶型的選擇上，購房者應把入住後的舒適度放在首位。目前，大多數超高層住宅都是框架結構，一層對稱佈置的兩戶以上，這就出現了不同的戶型，甚至有更偏的位置，而且不易改變，不同的戶型價格也不盡相同，所以...
1、高層住宅分二類，總高度（不包括頂的電梯頂及其他構築物）24米以上、50米以下爲二類高層。2、按照國家消防規範的規定，各類建築對消防的要求完全不同，而高層建築中消防設施部分所佔的造價比重相當大。3、而一類高層住宅是...
超高層住宅的電梯設置要求爲：電梯的額數量要與住戶的數量相匹配。十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數不應少於2臺;每層住40人、層數爲24層以上時，應設3臺電梯;每層住40人、層數爲35層以上時，應設4臺電梯。在初步設計...
高層住宅一般都是塔樓，板樓的高度一般不會超過12層，而12層不能算作是高層住宅。雖然板樓居住起來比起塔樓要舒適很多，但是開發商和城市規劃都使得更多住宅以高層塔樓的形式出現。如果有選擇空間的話，選擇多層或是小高層住...
正常來講，高層住宅的窗戶是要安裝護欄的，其目的主要是爲了安全。不過不是安裝在窗戶外，這個得周知。之所以這樣講在於外側安裝護欄，如果出現墜落、坍塌等問題，也是容易出現事故的。另外就是在窗戶外安裝護欄容易破壞建築外...
小高層住宅一般指7層-11層的住宅，不過隨着社會的發展，很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱爲小高層住宅。小高層的平面佈局類似於多層住宅。電梯和樓梯共同作爲公共垂直交通工具，但可以不設消防電梯。因此，小高層雖是高...
超高層住宅的高度是超過100米的住宅。超高層住宅是指層數達到40層及其以上的住宅或者建築高度超過100米的住宅。中國《民用建築設計通則》GB50352—2005規定：建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均爲超高層建築。在...
按照國家相關標準，高層樓房的樓板應使用鋼筋混凝土結構，厚度標準爲十釐米，且樓板厚度低於八釐米的高層建築均爲不合格工程，存在一定的安全隱患，大家在驗房時可以參考這一標準進行檢驗。在開發商處購買的商品房在裝修時將樓...
小高層住宅可以買，小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、溼潤，自然通風、採光良好，可以減少空調、電燈的使用頻率，節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊，住得高望得遠，如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀，則居住效果會得到很...
小高層住宅不可以隨便改下水道。住宅不可以私自改下水管道，裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構申報登記。因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品...
高層住宅的噪音是有可能會小的，不過僅僅限於較高的樓層，大概在24層以上纔可以有效減少噪音。也就是說在24層以下基本上是沒有任何改善的，除去較低層的草木可以緩解一部分的噪音，中間段的樓層基本沒有阻攔，對噪音的削減不大...
高層住宅供水是通過二次供水方式來供應的。二次供水是指單位或個人將城市公共供水或自建設施供水經儲存、加壓，通過管道再供用戶或自用的形式。二次供水主要爲補償市政供水管線壓力缺乏，保障寓居、生活在高層人羣用水而...
超高層住宅避難層上下一般是沒有影響的。避難層的防火等級都很高，上下層還更安全些。除此以外，房子買在避難層下一層的好處就是樓上沒有人，這樣就沒必要擔心衛生間漏水漏到你家了。當然可能避難層會存放一些設備，所以可能...
總高11層的房子最理想的樓層是4-7層，因爲1-3樓的視野不開闊，安全係數也較低，8-11層是房子的灰塵停留帶，如果靠馬路的話就很明顯了。其次，先選邊套，後選中套，中套不通風是關鍵。目前在行業內是有一種說法，高層住宅8-12層的房子...
高層住宅設計壽命一般多少年呢？的答案是：50年一般來說，高層住宅設計壽命一般不低於50年，普通高層建築的使用期限是50年，大型高層建築的使用壽命則是80年。並且我國對於普通建築的設計壽命上限只有50年，除了一些重要的建築之...
小高層住宅通過二次增壓供水，主要分爲無負壓、變頻恆壓等方式。這幾種供水方式，相較於傳統的在樓頂設置蓄水池的供水方式更簡單，不需要修建水塔、蓄水池等，減少了樓頂空間的浪費和投建成本，也避免了樓頂承重問題，關鍵是更加...
1、建築層數在十層或超過這個層數，就算是高層住宅，且它的建築高度在二十四米以上，但單層公共建築不屬於高層住宅。2、這類住宅往往以電梯作爲垂直出行工具，若總層數在十二，每單元應配置兩部以上的電梯。3、高層住宅最大的...
高層住宅也是有可能有蟑螂的，蟑螂可以通過下水道、通風管道等抵達各樓層。如果條件合適的話，蟑螂還有可能在屋裏繁殖，所以平時要儘量保證屋裏乾燥和衛生，如果不注意的話家裏可能會爬滿蟑螂。注意電梯設備由於高層住宅的交...
高層住宅指十層及十層以上的住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分爲塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分爲單元式和走廊式。首先我們如果買了高樓層的房子，出現問題就是一個大問題，家裏面...
小高層住宅一般是7-11層的住宅，平面佈局類似於多層，一梯兩戶且公攤面小。在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用...
超高層住宅避難層一般是不會不計入分攤的共用建築面積中，即不會計算公攤。但如果裏面有設備空間，設備間算公攤。避難層是指在發生火災時用來緊急避難的樓層。一般在超過100m的高層建築，都會設置避難層。超高層建築不但高...
一般的高層住宅都是有避難層的，按規定建築高度超過100米的公共建築，應設置避難層。被稱爲高層住宅的都超過了100米，所以高層住宅都有避難層，避難層的存在主要是消防需要，很多避難層都配備有各項設備，所以有的人不太願意買臨...
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