高層住宅一般會有多少層

十層及十層以上。在我國，建築層數在十層或超過這個層數，就算是高層住宅，且它的建築高度在二十四米以上，但單層公共建築不屬於高層住宅。這類住宅往往以電梯作爲垂直出行工具，若總層數在十二，每單元應配置兩部以上的電梯。在選擇高層住宅樓層時，儘量選擇總層數的三分之一到三分之二的樓層，居住起來比較舒適，各方面性能也比較完善。

1、就價格而言

洋房和高層各自有各自的優勢，大家如果不知道在洋房和高層中如何做選擇，則可以根據洋房和高層不同的優勢來看。就價格而言，洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，而高層的話，價格相對於洋房要便宜一些，並且高層所處的地段和位置大多數都比較好，周邊的配套也更齊全，更適合普通上班族購買。

2、就居住環境而言

洋房的總樓層比較少，所以洋房的容積率就比較低，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1.5間，就這個容積率來說，居住環境可以說是很好的了。而高層的總樓層比較多，大多數的高層容積率在2.8到3.0，由於小區居住的人口比較多，居住環境就會受到影響。另外洋房因爲容積率低，就擁有更多的土地實現寬敞樓間距，所以更能享有綠色的生活環境。

3、就出行而言

由於洋房大多數都是修建在郊區的，及時有公交或者是軌道交通直達，到市區需要的時間成本也不能忽視，而高層大多數都是修建在城區的，所以就出行而言，高層更優於洋房。另外洋房基本上都是沒有配備電梯的，如果選擇的樓層比較高的話，每天上下樓爬樓梯也夠累的了，但高層的話就不存在這個問題，高層都是配備得有電梯的，出行更便捷一些。

4、就戶型而言

洋房大多數都是一梯兩戶或者是一梯三戶的戶型，這樣兩戶都可以保證純南的朝向，保證了戶型的採光通風。而高層的話就不一樣了，高層建築一層樓就有10多戶，這麼多的戶型肯定不能保證每一個戶型都能朝南，其中肯定就會存在一些戶型不是那麼好的房子，這對於購房者而言，就增加了選房的難度了。

1、空氣質量比較好

一般來說，離地面的距離越高，空氣質量也會好很多，因此超高樓層的住宅空氣質量會比較好。因爲像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會隨着樓層高度的增加而遞減。尤其對於臨街的住宅來說，住高一點的樓層受到塵土侵擾的機率要小很多。

2、風景好

站的越高視野也就越好，超高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風景，而且在早上，把窗戶打開，暖暖的陽光就會照射進來，能增加舒適感。

3、噪音污染小

一般來說超高層住宅噪音污染會比較小，因爲噪音也會隨着距離的逐漸增加而變小，每高1層樓，噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區臨近城市主幹道，那麼3到5層往往噪音最大，但8樓以上的噪聲相對就會小一些。