高層住宅是指什麼

按照相關規範，高層住宅是指十層及十層以上的建築。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分爲塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分爲單元式和走廊式。

目前開發的房地產住宅項目從層高上區分大致有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。

高層住宅由於其結構形式與管理功能上具有一定的特殊性，在選擇時要注意以下幾個方面：注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是採用框架結構形式，往往一層對稱佈置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是隻有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔牆是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。

所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。

一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。向發展商諮詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。

一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。

大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因爲未來很有可能車位比房價還貴。