關於房本的百科
夫妻辦理房產證加名只需要兩人帶上房產證、身份證、結婚證等證件，到房產局辦理加名手續就可以了，不用交稅，只收取工本費。但是，如果房子有貸款，那在辦理加名手續之前需要先徵得銀行同意。1、初始登記：先辦理初始登記，根據《...
竣工結束之後只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過戶之後，一個月左右就拿到房產證了。...
1、只能全款：如果孩子不滿18週歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因爲貸款只針對具有完全民事行爲能力的自然人，年滿18週歲是硬性條件。2、財產分割麻煩：夫妻雙方如果離婚，就涉及...
從房本上看的話，可以通過房本上登記的用地性質來判斷，一般民用住宅建築權屬的產權年限是70年，科教衛體等的用地產權年限是50年，工業用地，綜合或者是其他用地的產權年限是50年，商業，旅遊，娛樂設施等用地的產權年限是40年。1、...
房本的房產證號是打開證書的第一頁，上角寫着《X字第XXX號》字樣就是房產證號。這個編號是由房管部門在產權登記時所編的序號，主要是爲了方便產權查詢和管理。當業主們購買房屋後，就能獲得房屋的合法所有權，對房屋享有使用...
房產證加老婆名字需要繳納相關稅費，房產證上加名字手續及辦理費用，主要分爲三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告...
辦房本資料：蓋章的申請表、房屋買賣合同；簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據；契稅完稅或減憑證；購房者身份證明；房屋共有的提交共有...
只要符合銀行貸款要求，有房貸的房本也可以貸款，但需要是同一家銀行辦理貸款，同時需要注意的是，這種貸款利息會較高，申請前要諮詢瞭解清楚。還有可能出現因爲申請人已經有房貸了，因房貸沒有還清，會因爲負債率過高導致申請的貸...
房產證貸款，房產證是否要抵押到銀行要根據情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的。有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退...
陽臺算不算房本面積要看陽臺的形式，一般陽臺可以分成三種，凸陽臺、凹陽臺和半凹陽臺。凸陽臺一般是不算建築面積額，也就是外挑的部分，不能算入房產的總面積。凹陽臺也就是內陽臺，這種是可以算入實際面積的。最後一種是半凹...
1、備件。當你發現自己的房產證本子丟失之後就要馬上書面申報房產證本子丟失的原因，同時還要提供房子的坐落、面積、結構等狀況。接下來就可以拿着身份證、戶口本以及相關的資料到“遺失契證臺”辦理就可以了。2、備案...
房屋產權證書號碼通常位於大紅本的第二頁位置，只要打開房產證就可以看到，上面寫着不動產權第xxx號，這個就是產權證號。房產證號的數字沒有明確規定，每個地方都不同，有的是按照年份編號的。如果在找不到房產證的情況下，可以...
繳稅過戶後拿房產證的時間有的地方是7到10個工作日，最長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果...
1、檢查房產證信息，是否存在錯誤遺漏，房產證上的信息都是經過人工錄入的，出錯也在所難免。比如姓名、身份證號、房屋坐落具體位置、單元號、門牌號，包括房產面積，這些信息都需要逐一覈對。2、及時進行抵押登記，在向銀行貸款...
如果買現房，房產證是立刻給辦的，馬上能拿到。但如果買的是期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會通知的。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個證件...
房本上去掉一個人名字需要交錢，一般來說，夫妻間去名的，直接辦理更名手續就可以，只收取房產證的工本費。直系親屬間去名的，也是直接辦理過戶，其他方式都比較麻煩。且收費也不比買賣少。先交稅費，在辦理過戶手續,稅費是去名人...
按照法律規定，房產證上寫誰的名字，誰就擁有房子的產權。房產證上加名字，在法律上講，就是增加房屋的共有權人，房本可以加名字。房產證上加名字由夫妻雙方、家庭成員或合夥企業等多個擁有者組成。然而，在共有產權中，如何劃分各...
房本已經下來了，如果沒有交維修基金的話，是需要進行繳納的。商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額爲當地住宅建築安裝工程每平方...
根據相關規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。1、開發商沒有資質如果開...
回遷房可以辦房本。回遷房有兩種，一種是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。另一種是發展商自己出售的房子。這兩類房子都是可以辦理房產證的，只是辦理的時間是有差異的。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房...
一般來說，房屋過戶當天是不能拿到房本的，過戶當天會給一份過戶回執，回執上面會寫明出新房產證的時間。因爲辦理完過戶手後，還需要房交易中心的各級領導簽字審覈，還需製作房產證件、填寫內容、蓋章，需要在7-10天后才能領取的...
房子過戶後，房管局會給你一個取件單，上面有具體的領取房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的也不過15個工作日，有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。下來的新證是雙證合一的，也就是權證和土地證都在一個證上。1、房產...
房本年限滿二和滿五的最大區別在於稅費上的不同，滿五年的會比滿二年的交得少。如下：契稅，普通住滿兩年不滿五年收取1%，滿五年唯一住房免稅。個人所得稅，2年以上(含)5年以下需繳納1%，5年以上唯一住宅可以免徵。1、“滿二唯一...
出售的房本和建委備案不一致是不可以賣房的，因爲買家不管是全款買房還是貸款買房，若是房本信息和建委備案不一致時，是不可以進行售賣和過戶的。所以若是出現房本和建委備案不一致，並且想要出售房屋，可以去建委更換房本或者...
1、擁有房產所有權。2、房產無貸款、抵押、查封等情況。3、業主同意過戶名下份額給增名字人。4、業主已有房產證在手。5、雙方持身份證、房產證一起到房產交易中心辦理。1、加名字的時機大家在辦理加名字手續的時候需...
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