關於兩房的百科
不合理，蘇州兩家房地產企業採取的降價促銷政策，實際上並沒有違反任何法律法規，只是通過優惠售樓的方式吸引了更多的客戶，以提前回籠資金。這種做法不僅可以有效地增加企業的現金流，還可以提高客戶的購買興趣，進而促進房地產...
選擇小三房比較好選擇小三房比較好，因爲小三房的實用性特別的，平時我們在選擇小三房時，發現小三房的客廳比較小，房間比較小，廚房廁所其實比大二房要小很多，有些人覺得這樣的房子哪哪哪都特別的小，肯定不合適，其實並不是這樣的...
買到爛尾房不一定會錢房兩空。如果業主購買到了爛尾樓，那麼需要團結業主維權。澄清產權歸屬問題後，應該儘可能的與其他業主一同，取得較大限度的法律支持。如果所購買的樓盤僅僅存在爛尾；可能，能夠測驗給開發商一點時間，如果...
期房兩年交房是比較正常的，對於新開盤的項目來說，兩年的開發週期還算是較快的，一般來說全新的期房項目1-3年以內交房都是比較正常的。在簽訂合同的時候開發商一般都會給出交房時間，如果不出意外的話在這個時間以前是可以...
1、兩限房不可以出租。2、雖然每個地區對兩限房的規定有所區別，但都有相關規定對擅自出租、改變房屋性質等行爲會有相關處理，比如說收取違約金、追繳不當收益等等，嚴重的還會追究其法律責任。3、但由於相關規定管理不嚴...
一般多層住宅的得房率最高，基本控制在85-90%，小高層得房率約80-85%，高層一般在75-80%左右。兩梯兩戶的公攤係數相比一梯兩戶的公攤係數要大3-5%左右，假如2梯2戶房子是小高層的話，則得房率在77-80%左右。1、電梯等待時間：在...
兩限房是指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商...
房屋兩證指的是《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。城市土地均爲國家所有，農村土地爲集體所有，是《中華人民共和國土地法》所規定的。2015年3月1日，停辦集體土使用證、國有土地證。統一...
房子滿兩年界定可能是購房合同的網籤時間滿兩年，還有可能是辦理房產證滿兩年。要分不同情況來看，一般期房項目是以合同網籤起算，期房辦證要等房子交付，所以就要從網籤時間開始。現房的話一般都是從房產證下來開始計算，現房...
首先之前需要對兩家房屋的產權進行審覈，保證產權是完整的，另外就是要對房屋的面積進行確認。接下來就是兩屋的房主，也就是說房產證上面寫的誰的名字，就必須出面到房管局去辦理過戶的手續。然後要進行產權的姓名變更，雙方最...
兩限房就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。...
土地性質不同：土地性質不同：商業房的土地性質是一般爲商業用地，商住兩用房的土地性質一般爲綜合用地。生活費用不同：商業房一般是按照商業用水用電來進行計算的，商業用水和用電會比商業兩用房所使用的費用高出很多。而除此...
兩人共有房產證是兩本，根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十一條規定，申請共有不動產登記的，不動產登記機構向全體共有人合併發放一本不動產權屬證書;共有人申請分別持證的，可以爲共有人分別發放不動產權屬證書。共...
1、兩梯兩戶的房子還是挺好的。2、因爲這種戶型的房屋，不但每層只有兩戶住戶，而且還擁有兩部電梯，等於一戶獨享一部電梯，生活幹擾更少，上下通行更方便。3、但是公攤更大，價格相對更昂貴一些，不過總體來說還是挺好的。而且從...
兩梯四戶一般指每層有四戶人家，兩部電梯，一般高層根據建築規範，要求設置電梯、樓梯的寬度和數量!而兩梯四戶的房子，基本上是高層建築。兩梯四戶的房子住的人就會比較多，就跟以前學校的寢室樓一樣，這種戶型的房子採光跟通風...
買房社保一般要求是連續兩年，而且中間不能出現斷繳的情況。不過不同城市的規定不同，有的可能也只要求累計兩年交納，因此具體社保要求，以當地樓市政策爲準。買房社保證明可以去當地的社保中心開具社保證明，開具社保證明需要...
使用性質主體不同：商業用房的使用主體多爲各類商店、門市部等商業用戶。辦公用房的使用主體多爲企業、事業、機關等單位。用途不同：商業用房主要是從事商業行爲的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。基本樓層不同...
房屋產權證和土地使用權證。以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門覈實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。1、看房屋是否有產權證：購...
1、限價房全稱兩限房、限套型普通商品住房，也被稱爲“兩限”商品住房，兩限房指經城市人民政府批准。2、在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標...
商住兩用的房能貸款購房。因爲商住兩用房都有實際用途，實際用途爲住宅的可以申請公積金貸款，貸多少根據房屋的價值而定。實際用途爲商業的不能申請公積金貸款。因爲一般情況商住兩用房都是底樓爲商鋪，樓上爲住宅的綜合用...
房子滿兩年是指房產證滿兩年。房子滿兩年一般以房產證時間或繳納契稅時間爲標準，由於操作中可能會有不規範，契稅有可能晚於登記時間。所以看契稅發票日期或者房產證日期，只要其中一項滿兩年就視爲滿兩年了。契稅票登記日...
1、兩限房如果想要轉變爲商品房，需要等到5年之後纔可以轉變爲商品房，並且涉及所交納的稅費與商品房的標準也一樣。所以有一個方式就是等到5年之後，在市場上通過買賣的方式交易，就能夠變成商品房。2、需要繳納土地收益金，如...
一般不能落戶：商住兩用房區別於普通住宅之處在於它無法實現落戶，無法實現遷入戶口的目的。對於想要購買學校旁邊的房子或者想要依此入學的朋友來說，商住兩用房並不是一個好的選擇，即使周邊有好的教育資源，無法落戶，便無法獲...
兩年後交房的房子可以買，新建的期房有很多都是需要等待一兩年纔會交房，只要購房者目前有居住的地方，對看中的樓盤比較心儀且信任的話，是可以購買的。需要注意的是，在購買這類期房的時候，一定要了解清楚開發商實力，開發商是否...
1、賣房人先後與不同兩個的買受人訂立合同後，對後面的買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶的登記手續。在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在後的合同已經履行，該合同中的買受人已實際取得房屋權。此時，後買...
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