關於主貸的百科
房子主貸人是當事人，離婚了具體情況分爲以下幾個方面：1、主貸人和次貸人離婚後只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人，銀行一般會同意，並配合辦理貸款合同變更手續;2、有些夫妻貸款週期較長，比如30年還貸期間，並...
1、被貸款機構催收：擔保貸款到期後，貸款機構會首先向主貸人催收，如主貸人不還，還會向擔保人催收。2、要求償還債務：如果主貸人不還款，貸款機構會要求擔保償還債務。3、被貸款機構起訴：如果主貸人和擔保人都不還款，那麼貸款機...
1、選擇收入更高，職業更穩定的一方在貸款的時候，貸款人需要提供收入情況，銀行一般放貸的條件是收入爲月供的2倍。所以，主貸人要選工資高的那一方，這樣銀行更容易批貸放款。其次，銀行在對貸款人進行審查的時候，會審查貸款人的...
房貸主貸人必須是房產證上的名字，即主貸人必須是房屋產權人，同時也是購房合同的簽訂人。根據銀行的要求，主貸人必須要寫在房產證上，不然銀行是不可以辦理貸款手續的。所謂次貸人，就是輔助主貸人一起貸款的。銀行主要還是看...
1、貸款記錄在徵信的顯示不同。在申請房屋貸款的時候只會產生一條借款記錄，這個借款記錄只會顯示在主貸人的徵信報告上，而次貸人的徵信報告不會有該條貸款記錄。2、貸款年限不同。申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進...
房貸主貸人和次貸人審覈是有區別的。銀行會着重審覈主貸人的資質、還貸能力、徵信等信息，主貸人爲貸款的主要被審覈人，而次貸人主要要求徵信無異常，在主貸人的還款能力證明上做一些補充。因此在共同買房申請房貸的時候，一...
擔保貸款買房主貸不還不用着急，也不用幫主貸人還款，房貸到期不還屬於主貸人的責任，銀行會和主貸人進行交涉，如果主貸人堅決不還最終導致法院起訴，只有當法院對主貸人強制執行後，主貸人仍然無法還款的，擔保人才有義務代替主貸...
房貸主貸人在簽訂貸款合同放款之後是不可以變更的，如果還沒簽貸款合同，則可以向銀行申請變更，但也有一些銀行會拒絕。因爲辦理貸款的時候，銀行審批貸款是以主貸人的申請材料爲主進行審覈的，如果變更主貸人的話，銀行需要重新...
辦理房貸後，房貸主貸人不能隨意變更，即使是夫妻關係也不行。銀行在發放貸款的時候是以主貸人的資質、還款能力來進行審批，發放的貸款。若更換了主貸款人，那還款對象的資質、還款能力就會發生變化，貸款合同中的信息全部都要...
如果主貸人不還款的話次貸人有還款的義務，兩人共同承擔還貸款的責任，如果都不還產生的違約責任是雙方都需要承擔的。如果主貸人選擇擺爛不還的話，不建議選擇拒絕還款對抗，這樣對徵信會有影響，次貸人可以選擇起訴主貸人，並要...
房貸還款賬戶是主貸人的，以主貸人的名義開戶還款，次貸人蔘與還款。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作爲“貸款人”，(常說的主貸人)，另一方作爲“共和貸款人”(常說的次貸人)。“共同貸款人”，不僅要求是“貸款人”...
房貸還款由主貸人來還。主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關係。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設爲“貸款人”，而另一方...
主貸人名字不上房產證不可以，根據銀行的要求，主貸人必須要寫在房產證上，不然銀行是不可以辦理貸款手續的。其實房產證上面的信息還是比較重要的，特別是產權所有人這一欄，如果寫在這一欄上面，就說明房子的產權所有是屬於個人...
1、擔保人不要着急爲主貸人還款。因爲擔保貸款逾期後，貸款機構一般會先對主貸人進行催收，只有在主貸人不能還款時，纔對擔保人催收，這時候擔保人也需要督促主貸人還清欠款。2、如果主貸人和擔保人均拒絕還款，收到貸款機構起...
1、首先這要取決於擔保的類型是一般擔保還是連帶擔保，不管是哪一種類型的擔保責任，銀行都可以自由選擇向貸款人的配偶或者擔保人催款。2、一般保證的話，在貸款人的遺產範圍內清償之後未能償還的部分，才由擔保人承擔責任。...
1、貸款記錄在徵信的顯示不同：申請房屋貸款的借款記錄只會顯示在主貸人的徵信報告上，而次貸人的徵信報告不會有該條貸款記錄。2、資質要求不同：資信狀況較好的一方作爲主貸人，另一方則是次貸人。3、貸款年限不同：申請房貸...
1、貸款記錄在徵信的顯示不同：在申請房屋貸款的時候只會產生一條借款記錄，這個借款記錄只會顯示在主貸人的徵信報告上，而次貸人的徵信報告不會有該條貸款記錄。2、資質要求不同：通常情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資...
房貸主貸人不還次貸人是可以還的，還貸款其實沒有限制誰能不能還，只要是把錢存到銀行卡里就行了，不管來源只要是合法的就行。當主貸人不能負擔房貸的話，次貸人應當把貸款還上，如果都不還的話是會對兩人的徵信造成影響的，且還...
房貸主貸人指的是借款主體人，即貸款的主要負責人，共同貸款人也叫做參貸人，其首先要求貸款人需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關係。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設爲“貸款人”，而另一方是作爲“共同貸款人...
1、登錄國家電網的官網；2、進入國網商城；3、點擊電費網銀→選擇“電e貸”；4、國網商城賬戶密碼登錄，也可以先註冊；5、登錄後選擇“微衆銀行微電貸”→點擊立即申請→使用本人微信掃碼進入“微衆銀行企業金融”公衆號進行申...
1、貸款記錄在徵信的顯示不同：在申請房屋貸款的時候只會產生一條借款記錄，這個借款記錄只會顯示在主貸人的徵信報告上，而次貸人的徵信報告不會有該條貸款記錄。2、資質要求不同：通常情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資...
主貸人和次貸人公積金貸款不會同時扣款。到了還款日當天，系統會優先扣除主貸人的還款賬戶，只要扣滿還款資金，系統就不會再發起扣款。而扣款的資金不足以歸還本期的貸款，那麼則會向次貸人的賬戶發起扣款，在扣款上，主貸人的優...
1、次貸人負債高但是沒有逾期的話是不會直接影響主貸人的。貸款的審批主要是查主貸人的負債情況、還款能力、信用狀況，至於次貸人的負債不在審批的範圍之內。2、如果次貸人負債高並存在逾期的話，銀行會參考雙方的徵信情...
主貸人是必須是房主的，一般的情況是，單人的名字上房產證，那麼單人是房主又是主貸人。還有一種是夫妻雙方的名字在房產證上，這樣兩個人都是房主，但是主貸人仍舊是隻有一個，主貸人和房主是必須出現在房產證上的。1、貸索記錄...
1、選收入高的：銀行在審覈申貸人的資料時，是通過申貸人的收入證明或者銀行流水來判定申貸人是否具備還款能力。選擇收入高的一方作爲主貸人更有益於獲得高額度的貸款。2、選信用好的：主貸人的徵信不能有污點，選擇徵信良好...
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