房貸主貸人不還款次貸人可以還嗎

房貸主貸人不還次貸人是可以還的，還貸款其實沒有限制誰能不能還，只要是把錢存到銀行卡里就行了，不管來源只要是合法的就行。當主貸人不能負擔房貸的話，次貸人應當把貸款還上，如果都不還的話是會對兩人的徵信造成影響的，且還有可能導致房子被拍賣。

1、借款記錄的歸屬不同

一筆借款業務只會產生一條借款記錄，且只會顯示在主借款人的徵信上，共同借款的次貸人的徵信上是不會顯示有借款記錄的。

2、公積金衝還貸款的順序不同

若辦理了公積金衝還貸款的手續，公積金的衝還順序是：主借款人基本賬戶餘額-主借款人補充賬戶餘額-共同借款人基本賬戶餘額-共同借款人補充賬戶餘額。即當主借款人所有公積金賬戶餘額全部扣完了以後纔會動用次貸人的公積金賬戶裏面的餘額。

3、貸款年限的計算不同

無論是商貸還是純公積金貸款，貸款年限的計算方法之一：按照借款人的年齡計算，是根據主借款人的年齡計算，而不是根據共同借款的次貸人年齡計算。

4、銀行對於借款人資質的要求不同。

銀行會傾向於讓夫妻雙方資質(收入、徵信)較好的一方作爲主借款人，以達到降低壞賬風險的目的。

1、年齡在18週歲(含)以上65週歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行爲能力的自然人;

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;

5、有經辦理銀行認可的有效擔保;

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;

7、該辦理銀行規定的其他條件。