房貸沒還完還可以再貸款買房嗎

只要符合兩個條件就可以再貸款買房，第一個是有購房資格，另外一個是能夠同時負擔兩個貸款。需要注意的是，很多城市都是有購房時間間隔的，不是有購房資格就可以馬上買。另外二套房的貸款利率會比較高，購房前需要考慮到二套房的月供數字，如果超過收入能負擔的範圍是會被拒的。

1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房算首套，若貸款未結清算二套。個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認定爲二套房以上。

2、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清算二套房以上。

1、選擇房產;購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應着重瞭解這方面的內容。辦理按揭貸款申請;在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

2、銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。

3、如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

4、銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。