關於組合貸的百科
公積金賬戶正常的情況下，根據最新銀行貸款政策，房貸可以轉組合貸。房貸商轉公積金貸其流程爲：1.提交申請2.等待審覈和評估3.結清商貸轉公差額4.簽訂合同。購房者需要提交申請。購房者需要根據自身情況填寫相關申請表格，並...
1、組合貸一般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的上限才使用的。當公積金貸款額度不足的時候，可以向受委託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款，將公積金貸款和商業貸款同時使用，這樣可以避免純商貸的高利率。2、...
組合貸款比純商貸更加划算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。比如，若公積金貸款利率3.25%，商業貸款利率4.9%。以貸款額度200萬，貸款期限30年爲例。以家庭爲單位，可貸公積金額度最高爲90萬，假設以90萬來計算，純商貸比組合貸...
房貸組合貸款需要設置兩個單獨的帳戶，公積金貸款部分採用自由還款方式，商業貸款部分採用商業銀行確認的還款方式。1、公積金部分可以自由償還，也就是說，我們可以每月設定較低的還款額，但每月供應量必須大於這個數額。如果...
組合貸款的優點是省錢，而缺點也比較明顯。組合貸款的辦理速度相對於純商貸來說會慢一些，因爲是辦理兩種貸款，手續和手續費用也比純商貸要高很多。如果借款人是通過中介公司辦理組合貸款，還需要支付一定的服務佣金。辦理商...
貸款可以組合貸款，組合貸款是指符合某銀行個人住房商業性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮自住住房作爲抵押物，銀行向同一...
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策爲準。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於...
組合貸只有一個貸款合同編號。組合貸的合同編號，就是組合貸款合同封面上的編號。如果用戶發現自己的合同封面上沒有寫編號，可以直接致電放款銀行的客服電話，提供本人身份證號碼、手機號碼等相關信息進行查詢。組合貸雖然...
1、申請者年滿十八週歲，具備完全民事行爲能力。2、擁有合法、穩定的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。3、個人信用良好，徵信報告裏沒有記錄不良信息。4、已經按時足額繳存公積金達六個月及以上(部分城市要求一...
1、住房公積金貸款。對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時會首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅爲商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低...
申請購房組合貸款人具有合法的身份;申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工;申請購房組合貸款人有穩定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;申請購房組合貸款人有合法有效的...
在申請公積金貸款時，若是額度不夠可以考慮組合貸款，但是銀行對這組合貸款卻不那麼待見，多數銀行都不願意接受組合貸款，那組合貸款爲什麼不受待見呢？組合貸款不好貸的原因1.組合貸款要求商業貸款和公積金貸款的貸款利率和首...
因爲組合貸既有公積金貸款的優點，又減輕了商業貸款的缺點，所以很多人都以爲組合貸是划算的，其實真的按利率來算，如果你使用組合貸，商業貸款部分利率是沒有折扣優惠的。組合貸與商業貸款在使用上各有利弊，購房人需要結合自身...
組合貸就是指貸款人有個人住房商業貸款，和住房公積金貸款兩種貸款。滿足這種條件的人買房可以組合貸款，首先就是個人的商業貸款條件，然後就是在當地有購買住房公積金半年以上的，才能申請組合貸款，確實組合貸款能增加購買貸...
1、辦理的手續比較繁雜，需要的過程也比較多，這正是組合貸款難辦理的原因之一；2、提供組合貸款的銀行有限。能夠辦理組合貸這項業務的銀行非常少，通常公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對借款人申請組合貸款業務有很大的...
銀行不願意接受組合貸款原因在這銀行這樣做其實是有原因的，辦理組合貸款涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構，辦理起來程序複雜，加上公積金貸款的申請週期比較長，銀行要長時間耗費時間、人力、物力來應對組合貸款。1、借...
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。個人住房...
純商貸是可以轉成組合貸款的，只要用戶滿足以下這些條件。比如說個人徵信良好、有穩定的工作與收入、符合公積金貸款條件等。另外就是純商貸轉組合貸，每個地區的要求可能會不一樣，具體請以當地住房公積金中心的規定爲準。...
商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策爲準。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於...
買房申請組合貸款需要一個月左右。其中組合貸款審批大概需要7到10個工作日左右。組合貸款的審批要公積金管理中心和貸款銀行共同審批，公積金管理中心審批4天左右，貸款銀行審批4天左右。最終公積金管理中心還要進行終審，...
買房貸款可以組合貸，只要滿足組合貸款的條件即可。住房組合貸款需要符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，一般是在個人貸款超過當地規...
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作爲抵押可同時向銀行申...
1、申請：貸款申請人需要分別向住房資金管理中心和商業貸款銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。2、銀行審查：銀行對貸款人的貸款需求及提供的貸款資料進行審查，看是否符合貸款條件規定。3、簽訂合同：貸款申請人獲得...
組合貸的放款時間一般是三個月。組合貸款是指公積金貸款和商業貸款一起辦理，所以銀行會對你進行兩次審覈，一次是公積金貸款的，一次是商業貸款的。銀行的貸款審覈速度本身就是比較慢的，所以兩個審覈的時間加起來會比較久，再...
1、到貸款銀行提出借款申請組合貸款的借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款，填寫“個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書”。2、銀行審...
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