提前還款房貸需要夫妻共同去嗎

如果買房事情貸款時是一個人申請的話，則提前還款是可以只有申請者一個人到的。而夫妻雙方共同申請的貸款，那麼提前還貸是必須夫妻雙方都到場簽字的。與此同時，房產證上有夫妻兩人的名字，需要根據銀行的規定去拿證。在這種情況下就需要看銀行的規定標準了，有的銀行要求夫妻雙方到場辦理解除抵押手續，有的銀行只要求主貸人前往辦理手續。

房貸要提前還款的話，借款人首先要打電話給貸款行的客服人員預約申請，預約成功之後，再帶上個人身份證、還款銀行卡、貸款合同等資料去貸款行附近的營業網點櫃檯找工作人員辦理提前還款手續。

在櫃檯領取提前還款申請表進行填寫，然後將填好的表格連同資料一併交給工作人員，貸款行受理之後就會進行審覈，審覈通過，就會讓客戶把提前要還的款項轉存進還款銀行卡里，屆時銀行系統就會從卡里扣除相應的資金。

而大家需要注意，房貸提前還款是有一定條件的，銀行一般不會允許剛辦理房貸就進行提前還款，像有的是要求客戶按照簽訂的貸款合同上約定的還款計劃按期還半年以上才允許提前還款，有的則是要求按時還一年以上才能提前還款。

1、與貸款銀行提前預約

有個別用戶以爲想還就還，其實並不是這樣的，因爲房貸數額較大，所以需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，你才能進行提前還款。所以，打算提前還款時，最好提前一星期與貸款銀行預約。

2、違約金

對於提前還款，銀行都會收取一定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣，購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。

3、提前還款數額有限制

對於提前部分還款，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，最低還款額爲1萬元，其次，還款數額必須爲1萬元的整數倍。

4、提前還款時間有要求

多數銀行對於提前還款的時間有要求，比如還款滿一年後纔可申請提前還款，所以，如果還款時間不符合要求，那麼就無法申請提前還款了。

5、組合貸款提前還款要求多

不少購房者採取了組合貸款的方式來買房，本想着提前還款時先還商業貸款，結果卻被拒了，原因在於組合貸款提前還款時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

6、注意利率

還房貸提前的話，銀行方面的利率我們要了解，比如我們在房貸的利率開始下滑的時候，提前還款的話，會很不划算，這樣你會很吃虧，因爲下降的利率，已經抵消你前期的很多壓力了。