期房可作爲二手房進行交易嗎

主要看開發商的確權有沒有(大確權和小確權)，如果大確權確定了的話，就可以找熟人去開發商做內轉，相當於是買一手的，(這樣做的話可以省不少的二手交易稅)。如果沒有大確權的話是不能交易的，如果小確權了的話只能是做二手交易了。

1、期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統稱爲期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定權利義務的履行。

2、現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之爲現房。

3、購買期房是即買即住。購買現房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對於尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。

4、購買期房還有價格，開發商之所以樂意以期房出售，目的就是爲了儘快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發商都會在價格上給予較大的優惠，一般來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。

1、首先購房者應對開發商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查瞭解，這至關重要。選擇信譽度高、實力強、業績好的開發商可降低業主的購房風險，最重要的是要查看開發商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關於房屋產權證的發放期限的，根據《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定，登記機關是指房地產行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查後，凡權屬清楚、產權來源齊全的，登房機關應在受理登記後即頒發房屋產權證。

3、房屋質量及保修是一個極爲敏感的問題，常常會引發購房者和開發商之間的衝突，爲維護購房人的合法權益，建設部門專門下發了實行住宅質量保證書和使用說明書的規定，目前該規定已正式實行。