全款買房用得上公積金嗎

全款買房是用得上公積金的，雖然不用公積金貸款，但只要是買房就可以提取公積金，在購房合同網籤備案以後可以攜帶合同和自己的材料到公積金中心辦理買房提取公積金。一般買房提取公積金最多不超過公積金餘額的總數以及所購房屋價格的總數，取兩者中的低值爲最高提取額度。

1、流程簡單

全款買房不用像按揭買房一樣還要跟銀行申請貸款，所以在流程上就要簡單許多，全款買房直接就可以辦理好，省時省力，也沒有多的利息產生，適合經濟寬裕的購房者。大家選擇全款購買房子是可以省去很多麻煩的，對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力。

2、方便再售

如果想要把房產賣出去的話，全款購買的房屋就可以直接掛牌出售，而貸款買房的還要去銀行贖樓再完成轉賣手續，如果是急需用錢的情況，這樣就很耽誤時間。全款購買的房子再次出售很方便，因爲全款的購買的房子是不必受到銀行的限制的，所以當房價上升的時候，大家可以很快的出售出去，即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

3、多餘費用少

全款買房的費用肯定是一筆龐大的數目，要想全款拿下就意味着要投入很多錢，所以這樣可能會導致手頭能自由支配的經濟減少，但是全款買房就不用負擔跟銀行貸款的利息費用，而且一般全款買房開發商還會有優惠活動，這也能節約一筆錢，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

1、壓力大

現在大多數地方的房價都漲到一個很高的價位，所以想全款買房那麼總房款的金額肯定很大，如果不是十分寬裕的家庭，想要全款買房可能會給未來一段時間的生活水平造成影響，多以大家要考慮清楚。想要全款購買房子，那麼自己的經濟情況肯定要很好才行，如果自己的經濟情況不是太好，那麼一次性全款購房，也不一定是最適合的選擇。

2、風險大

現在很多樓盤在建設初期就開始售賣，很多人看中期房價格上有優惠而且期房的選擇餘地更大，但是期房由於跨度時間太久存在很多不穩定因素，大家選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，並簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，有些預售樓盤存在“五證不全”的問題。雖然銷售人員承諾在一定時間段內開發商會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數。