2021年西安買房需要什麼有什麼條件

根據西安樓市限購政策規定：非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域範圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房，或者還可以認定人才，不需要提供社保或個人所得稅。限購區域：西安市住房限購區域包括：臨潼區、新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城。

外地戶口限購對象：非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區域範圍內無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

若爲西安各類引進人才，則不需要提供個人所得稅或這會保險證明對符合《西安市深化人才發展體制機制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關條件，經批准引進的各類人才購房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續。

購房人向房地產開發企業提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料;非本市戶籍居民家庭還需提供在我市連續繳納5年以上(含5年)的個人所得稅或社會保險證明材料。房地產開發企業查驗申報資料原件，留存複印件，在商品房買賣合同網籤平臺填寫《西安市家庭購房申報表》。

房地產開發企業持居民家庭購房申報材料(加蓋房地產開發企業公章)向房管部門申請購房資格審查。

房管部門進行購房資格審查，審查通過後，購房人與房地產開發企業商談合同條款，協商一致後，填寫合同內容，並打印合同文本，雙方簽字確認。購房人按照合同約定，將購房款存入預售資金監管賬戶，開發企業與資金監管銀行覈對進賬情況，由監管銀行將進賬信息錄入預售資金監管系統並確認。

房地產開發企業將網籤合同提交備案。