通州買房需要什麼條件

1、京籍家庭(最多可買2套)：家庭單位名下無任何房產，可在通州區購買1套商品住房;若其家庭名下已有1套本市住房，則需滿足在通州落戶3年含以上或者在通州區連續3年(含)繳納社保或個稅，方可在通州區再次購買1套商品住房。

2、外埠家庭(最多可買1套)：需滿足在本市購買商品住房的條件，且近3年在通州區連續繳納社保或個稅，方可在通州區購買1套商品。

3、企事業單位或社會組織(外企除外)：購買新房商辦類項目套數是不限的。

1、網上預籤。不同的城市，網上預籤的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，在通州辦理網上預籤，就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預籤《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預籤。

2、資料覈查。需要拿着審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格覈查，並領取《受理二手住房購房資格覈查回執單》。

3、查詢結果。想要查詢審查結果，可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格覈查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢購房資格覈查結果。

4.領取合同。2天后覈查完畢，需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印並簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》，也就說明具備了購房資格。

1、購房資格實際上就是限購令下的購房受限，爲了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。

2、所謂的購房資格在不同的城市有不同的規定，如果在戶口所在地購房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和複印件;如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件。

3、如果戶口和購房地不同，在異地購房並且按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供這些證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，也就是說首付和貸款利率可能提高。