如何提前還款比較划算

1、全部提前還清：一般情況下還是最爲划算的，因爲剩餘的利息是不用再付了，但是提前還貸也算是一種違約，需要支付一定金額的違約金，並且對已還款時間有要求，關鍵還是要算好提前還貸的時間。

2、部分提前還款：部分提前還款時銀行會給兩種方式選擇，一種是年限不變金額減少，一種是金額不變年限減少。建議選擇第二種方式，可以保證貸款人在月供壓力不變的情況下，利息支出的總額大大降低。

1、不要忘了退保：在提前還清全部貸款後，購房者要記住到保險公司等部門退保。在貸款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，按有關規定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費。提前還清貸款所退還保險費，是已交保險費在提前歸還時的現值，減去提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

2、組合貸款不必先還公積金貸款：對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款呢?答案不是的。只有公積金賬戶裏的錢纔是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。

3、辦理抵押注銷：由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會爲日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。貸款人辦理註銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書，去房屋抵押產權部門領申請註銷登記表(注意不要跨區辦理)，最後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。

4、與銀行重新簽訂一份補充協議：因各在銀行以及各分行對於房貸利率的下限都沒有最終確定，所以在剩餘供房款的利率等方面存在一些不確定因素。所以應當儘可能向銀行提供以前優良的還貸記錄、信用度證明及良好的收入水平證明等，以儘可能取得銀行的最低房貸利率下限。