集體租賃住房和集資房區別是什麼

集體租賃住房用地符合城鄉規劃土地利用總體規劃以及村土地利用規劃，是經依法批准建設，依法實施不動產登記的。目前相關政策也已經明確，市場上只租不售的住房中就包含了集體租賃住房公租。而集資房則是通過單位社會團體組織住宅合作社來組織建設的，主要是爲了解決單位和社會團體組織中既定範圍的中低收入家庭的住宅問題，採用的是先集資後建房的方式，這是一種非市場行爲，不存在買賣和經營的關係。

集體租賃住房就是爲了解決新就業。由於住房困難的產物，集體租賃住房不歸個人所有，是由政府或公共機構所擁有的。用低於市場價或者是承租者接受得起的價格，向新就業的職工出租。比如大學畢業生以及從外地遷徙到城市工作的羣體。是符合城鎮居民最低生活標準，且住房困難家庭提供社會保障性質的住房。目前集體租賃住房有兩種保障形式，一種是第一租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。但並不是所有人都可以住集體租賃住房，它的申請條件是有着一定的標準的。

1、與房東要面籤

大家在租房的時候，首先要注意的就是必須記得要跟房主進行面籤，並且還要查看一下房主的身份證和產權證等相關證件，這樣才能確保他有沒有出租權。另外，還要諮詢清楚備份鑰匙方面的問題，說清楚出租後不能私自進入出租房中。

2、提前看租房合同模板

對於租賃者來說，在簽約前，合同樣本一定要看清楚。比如說費用方面，就要覈對它的方式、金額、還有日期等這些手續費，退租時要不要扣佣金，在合同結束後會不出現漲價等現象。

3、雙方的權責要分清

一般來說，租房項目有水電費、網費、電話費等，由於包括項目會比較多，所以最好與房東約定一個時間交進行交接。要停止合同也要提前說，並且說清楚賠償的事宜等。

4、表明屋內設施的情況

租賃雙方在簽約時，室內設備數量也是標清楚，還有它的新舊程度，說得越具體就越好，防止在退房過程中支付一些沒有必要的錢。