交房驗收單填寫的注意事項有哪些

1、謹防開發商在交房驗收單上作假：開發商會投機取巧在驗收單的驗收意見欄上寫“驗收合格”字樣，這對於購房者來說是非常不公平的，自己的聲音難以發出，而房屋真正的情況也被掩蓋起來了。

2、開發商以繳付滯納金爲由讓購房者填寫交房驗收單：有的購房者在收到交房通知時被告知需繳付滯納金，且金額並不低。而開放商會讓購房者在交房驗收單上簽字，如此便可免交滯納金。爲了擺脫高昂的滯納金，購房者一般會在還未查看房屋的情況下便籤字。

1、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向開發商提出 ，如不符合則應進行更換;

2、判斷面積有無發生誤差以及誤差比是否超過3%，應在入住前根據合同的約定向開發商提出自己的意見，是否退房;

3、自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應和開發商提出，並向政府有關部門反映;如發現非結構 性問題，應和開發商交接時如實做好雙方簽字的書面記錄，並要求開發商承諾在一定的期限內進行維修;

4、按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求開發商在交接清單上註明，並要求開發商書面確認具體更換和配齊的日期;

5、對開發商提供的物業交付覈驗單或交屋單中無法確定的事項，應註明“暫不清楚”或“無法認定”，並 由雙方在註明處簽字或蓋章。