商品房貸款可以抵扣個稅嗎

商品房貸款可以抵扣個稅。在2018年底出臺的新個人稅法中，第六條規定，企事業單位在職員工的個人收入有專項附加扣除權利，專項扣除項目包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出。所謂的房貸利息抵扣個人所得稅，是指將房貸利息作爲稅前減除項扣除。並不是用你實際支付的房貸利息來抵減你應該繳納的個人所得稅。

商品房貸款每一個月可以抵扣1000元的個人所得稅的額度。

法律依據：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款爲本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

商品房貸款退稅需要滿足三個條件：

1、必須是首套住房的貸款利息支出；

2、用戶只能選擇住房貸款利息抵扣或者是住房租金抵扣中的其中一項；

3、申請人要滿足納稅人條件，也就是說退稅的前提是要先交稅，沒交稅就不存在退稅了。

1、產權人的書面申請；

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明；

3、身份證複印件(審覈原件，留存複印件)；

4、住房產權證複印件；

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審覈原件，留存複印件)；

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明；

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明；

8、審覈全部符合要求後，產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。