房貸利率是一年一次調整嗎

房貸利率是一年一次調整。如果用戶在辦理房貸時選擇的是浮動利率模式，那麼用戶的房貸利率就會根據基準利率的變動情況一年調整一次。當然如果本年度基準利率沒有發生變化，那麼房貸的利率就不會發生調整。而如果用戶辦理房貸時選擇的固定利率模式，那麼無論基準利率如何變化，房貸的利率都不會有任何變化。

浮動利率模式，在基準利率有變化的情況下，一般銀行都會默認在每年的年初調整用戶的房貸利率，或者是根據購房者合同上籤訂的重新定價日進行調整，也就是說這一年基準利率發生調整，房貸利率不會立馬就調整，要到下一年的年初出或者是重新定價日纔會同意進行調整。另外房貸利率調整之後，一年之內都會按照重新約定的利率和當地加點進行月供計算。

房貸利率計算方法：

利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。

房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因爲貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。

目前銀行公佈的貸款基準利率1年以內(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5年以上是4.90%，利息的計算公式：利息=本金×利率×存款期限(時間)。房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的一種本金利息。房貸利息計算會因爲貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。