房貸固定利率多久調整一次

如果客戶選擇的是房貸固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。如果採取的是浮動利率政策，那就得看客戶選擇的重定價週期了。像商業性個人住房貸款利率的重定價週期最短是一年，若客戶選擇的是一年，那就是一年調整一次利率;若客戶選中的是兩年，則是兩年調整一次利率。屆時到了重定價日，將以最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然後在下一週期執行新利率。

不同銀行的房貸利率一般來說都是不一樣的，現在的房貸利率是由LPR和銀行加點構成，LPR以央行數據爲準，所有銀行都一樣。但房貸加點是由銀行設定的，銀行會根據區域的市場和本年度的放款額度確定加點，不同銀行的規劃不一樣，加點就存在差異，不過整體差異不會特別多，出現銀行之間利率一樣的情況也不少見。

1、房貸利率下降意味着房市回暖。

大家都知道市場是存在槓槓調節原理的，房價一直居高不下，顧客買不起，就會持觀望態度，等着利好消息的出現，若這個時候房貸利率降低，無疑會刺激有剛需的顧客貸款買房，房子賣得出去，房市就能回暖，也能拉動國家經濟的增長。

2、房貸利率下降意味着進入LPR利率時代。

LPR利率是從2020年開始執行的，是指貸款市場基準利率，由多家銀行共同報價再加權平均決定，既然LPR利率是市場性的，會根據市場調控變化的，若這個時候市場房貸利率下降，根據買房一族的趨利心理，大家便會紛紛選擇LPR市場浮動利率，而不是在央行調控基礎上的固定利率，這也就意味着LPR利率時代的到來。

3、房貸利率下降意味着消費增加。

要知道買房一族爲了每月還貸，平時的生活支出都是有計劃的，如果這個時候房貸利率下降，導致月供減少，那計劃內就會多出一筆資金，可以用於日常生活消費，提高生活品質，而消費增加，又可以拉動貸款，畢竟現在消費貸款產品已經非常流行。