房屋居住權和所有權有什麼區別

1、概念不同：

居住權，用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

2、取得方式不同：

產權可以通過購買取得、建設取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得。居住權取得方式是依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。

3、權力內容不同：

產權制度包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。居住權包含對房屋的使用權、收益權、物權請求權之保護的權利，即居住權人對房屋有佔有、使用和收益的權利，爲實現該權利，居住權人有排除所有權人和第三人妨害的權利。

1、國有房屋所有權，即國家對國有房產享有的所有權。國有房產可分爲直管公房(即由各級房產管理部門直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的機關、社會團體和企業事業單位自行管理的公房

2、集體房屋所有權，即由勞動羣衆集體所有制單位享有的房屋所有權。集體房產主要來自集體所有制單位購置、自籌資金建造或聯合建造，以及少量受贈房屋。集體房屋所有權人對其所有的房產享有完全的佔有、使用、收益和處分的權能。

3、私有房屋所有權，即由公民個人、家庭、數人共有或私營企業擁有的房屋所有權。在我國，私有房屋所有權根據其權利內容和效力的不同，可分爲：一班城鎮私房(包括購買的商品房)所有權、自建(購)公助房所有權。

4、外產房屋所有權，即由外國政府、企業、社會團體、國際性機構和外國僑民在中國境內享有的房屋產權。