房屋他項權證有什麼用

房屋他項權證的主要用途是載明除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的抵押權利，由他項權人收執。根據規定，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

如需辦理房屋他項權證，攜帶抵押人身份證、借款抵押合同、房屋所有權證、土地使用權證、房屋評估報告書或抵押物價值協議書、房地產抵押申請表等相關資料前往房管局申請。經辦人在審覈資料無誤後，出具受理單交由申請人收執。申請人在受理單標註的領證日期之後，攜受理單及身份證明原件到產權繳費窗口繳費，再在產權發證窗口領證即可。

他項權利設定登記：3個工作日。抵押後5個工作日,一般是7天(包括星期6,7)。 然後銀行拿到他項證再審批放款,一般至少2天。

房屋他項權證，指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據規定，房產設有抵押，即他項權證未註銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。