商貸買房可以用公積金還月供嗎

商貸買房可以用公積金還月供。如果沒有申請過住房公積金貸款，也可以申請辦理公積金抵衝還貸手續，以部分提前還貸或者全部提前還貸的方式，用公積金賬戶裏的儲存餘額來抵衝商業貸款。衝還貸款的申請條件是購買本市具有所有權的自住房，主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務，所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。

公積金通常是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，有時也指公司公積金，是公司淨資產額超過已收到股本額而爲特定目的積存於公司的基金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位爲其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

月衝就是公積金用來每月還貸款，如不足則自己現金補上。適合希望還款壓力不太大的情況。年衝就是公積金每年一次提前還貸款，平時每月照樣該還多少，還是要還多少(現金)。

特點：

(1)普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;

(2)強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不爲本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行。

對於公積金提前還貸，如果未滿一年就申請提前還貸，那麼就需要一次還清全部房貸，如果還貸滿一年以上，那麼就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。

在選擇公積金提前部分還貸時，每次還貸金額必須爲1萬元的整數倍，且不得少於12個月的貸款本息額，這顯然對於購房者的資金要求比較高，如果經濟比較拮据，那還是別提前還貸了。