塔樓和板樓有什麼不同

外觀不同。簡單說來，板樓外觀較爲方正，寬度明顯小於長度;而塔樓外形則相對自由，例如蝶形便是較常見的塔樓外形。

板式建築多爲小高層，容積率較小，建築密度較低，因此價格較同地段塔樓要稍高。

塔樓的公攤率較高，通風、採光較板樓均大打折扣。

例如塔樓比板樓抗震性能好，因爲地震波往往不規則，無規律，如果恰好趕上板樓的短軸方向，則板樓很像一堵牆，相比之下塔樓較爲方正，因此同比抗震性能更好一些。

採光、通風兩者兼顧板樓住宅長度大於寬度的特點，使其進深淺，可以使室內陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設計方面，能夠充分保障各個房間的採光與通風，設計出來的戶型更佔優勢。

密度低，居住舒適從板樓的形式可以看出，板樓通常是一棟樓分多個單元，每個單元受限於寬度的影響，梯戶比是非常低的。在這樣的環境裏生活，舒適度極大地提高。

使用率高低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產生，也避免了死角等地方對面積的浪費，所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數購房者來說都是一件好事，沒有不必要的面積浪費，也可以更好的佈局自己的家。

節約土地資源，房價較低由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。空間結構靈活，宜於改造塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

結構強度高，抗震性好高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。