購房合同有沒有法律效力

購房合同是有法律效力的，只要是雙方都是有主觀能力的自由人，且合同不違法法律法規和不損害公共利益即可。簽訂購房合同本身是一件極其嚴肅的事，合同簽訂後雙方的各項行爲都受到合同限制，所以各項條款一定要看清楚，簽約一定要嚴謹。

1.購房合同一般在簽訂的時候購房者就可以拿到，但是在購房者簽了購房合同之後，還需要做購房合同備案，所以開發商會會將所有的購房合同統一收集起來拿到房管局進行備案，這個過程一般購房者需要等待半個月左右的時間才能拿到購房合同。

2.還有一種情況，如果購房者買房的時候選擇的是按揭購房，那麼購房合同在房管局進行備案之後，還需要將購房合同以及其它的貸款資料送到銀行進行審覈，審覈成功之後，還要辦理貸款手續，所以這種情況下，購房者拿到購房合同的時間也要長一點，一般要根據銀行的工作情況來定，大概也需要等待三十天左右的時間。貸款手續完成之後，開發商就會通知購房者來領取購房合同。

所以如果只是去房管局進行備案，一般半個月就可以拿到購房合同，如果要按揭購房，則要辦理貸款手續，大概一個月時間購房者纔可以拿到購房合同。1.購房合同是有法律效益的，相當於蓋章了房子買賣雙方的買賣關係，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明瞭雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以後維權的重要證據。

2.現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

3.購房合同還有一個作用就是作爲賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之後，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。4.購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。